В сфере земельных отношений в прошлом году произошли кардинальные перемены. Усовершенствование законодательства — вступление в силу 5 Законов Украины и 12 постановлений Кабинета Министров — создало эффективную площадку для упрощения, ускорения и удешевления землеотвода. Так, устранен главный, по мнению правительства, коррупционный орган — земельная комиссия, в результате чего теперь требуется согласование лишь одной инстанции. Также введен принцип молчаливого согласия в случае, если местные советы тянут с утверждением более месяца, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Председатель Государственного агентства земельных ресурсов Украины Сергей Тимченко, подводя итоги прошлого года, отметил, что следует выделить два уже действующих закона о совершенствовании процедуры отвода земельных участков, которые в разы снижают коррупционные риски. Законодательная база регулирования рынка земельных ресурсов полностью обеспечивается специалистами Госземагентства, которые приложили много усилий для формирования в Украине прозрачного рынка земли.

Руководитель земельного ведомства сообщил, что одним из важнейших достижений отрасли является ликвидация земельных комиссий, которые он назвал «коррупционными органами коллективной безответственности», сообщает информационно-аналитический бюллетень КМУ.

Эксперты отмечают, что в состав таких комиссий входили около десяти представителей различных государственных органов, которые часто не имели прямого отношения к согласованию конкретного участка (санитарно-эпидемиологической службы, органов охраны культурного наследия и т. д.). Сложившаяся ситуация наихудшим образом влияла на выделение землеотводов, так как неявка всего одного представителя срывала заседания. В случае другого злоупотребления граждане, отказавшиеся пособничать коррупционерам, могли годами ходить по кругу без решения об отводе земли.

Поэтому фундаментально простым решением стало обязательное согласование лишь одного органа — земельных ресурсов. «Все остальные органы подключаются при необходимости: если на участке здание — соответствующее управление градостроительства и архитектуры, если водный объект — управление водных ресурсов», — сказал Сергей Тимченко.

Кроме того, все согласования предоставляются бесплатно, одновременно и независимо друг от друга в десятидневный срок.

Аналитики уточняют, что для скорейшей разработки технической документации украинцу теперь не нужно ожидать ответа от местных органов, которые могут месяцами такие запросы игнорировать. Поэтому законодательная инициатива Госземагентства реализована в конкретном законодательном акте, которым введен принцип молчаливого согласия при предоставлении разрешения на разработку технической документации местными органами власти.

«Общеизвестна проблема, когда местные советы, особенно в крупных городах, могли месяцами тянуть с таким решением. Теперь, если ответа нет в течение месяца, срабатывает принцип молчаливого согласия, а гражданину нужно лишь уведомить орган, что он самостоятельно начал разработку документации», — рассказал Сергей Тимченко.

Напомним, скупка и передача государственных земель Государственному земельному банку в 2014 году осуществляться не будет, заявил в ходе брифинга в Кабинете министров Украины глава Государственного земельного агентства Украины Сергей Тимченко.

«В земельном банке мы стоим на начальном пути работы. И в 2014 году работа по скупке или передаче государственных земель не ведется. Можно передать в банк только ту землю, которая уже проинвентаризирована и оценена», — сказал Тимченко.

Как ранее сообщал Inpress.ua,  в 2013 году в рамках бюджетной программы «Проведение земельной реформы» чрезвычайно важно ускорить выполнение инвентаризации земель, что позволит получать достоверную информацию о земельных участках при помощи интернет-технологий.

Для ускорения и упрощения выдачи информации о земельных ресурсах гражданам Украины Государственное агентство земельных ресурсов также будет использовать потенциал сети интернет и почты.

В Украине по состоянию на 14 ноября 2013 г. землеустроители провели инвентаризацию 50,55 тыс. земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности площадью 920,7 тыс. га. Только в течение последней недели темпы выполнения работ выросли на 13%, сообщает пресс-служба Государственного земельного агентства ресурсов Украины (Госземагентство).

Кабинет Министров Украины внес изменения в «Порядок разработки проектов землеустройства, которые обеспечивают эколого-экономическое обоснование севооборотов и обустройство угодий».

В свою очередь, Госземагентство полностью завершило проведение и обновление нормативной оценки земель во всех населенных пунктах Украины, что позволило заложить огромный ресурс для пополнения местных бюджетов.

Следовательно, возможность земельных махинаций в Украине полностью исключена, уверены чиновники. По их мнению, после ввода Публичной земельной кадастровой карты Украины в режиме онлайн каждый пользователь может увидеть любой участок, когда регистрация проходит автоматически и мошенничество не останется незамеченным.

В правительстве уверены, что они совершили «настоящий концептуальный прорыв в развитии земельных отношений».

Отметим, что земельная реформа в Украине завершается созданием прозрачных и урегулированных отношений между землевладельцами, арендаторами и государством. Ликвидировано большинство коррупционных рисков при передаче и использовании участков, создан единый регулятор земельных отношений.

Государственный земельный банк для развития малого и среднего бизнеса выбрал приоритетными направлениями замещение импорта в сельском хозяйстве и развитие экспорта. Об этом в ходе круглого стола заявила председатель правления ПАО Госзембанк Светлана Скосырская.

Напомним, что основная особенность Государственного земельного банка заключается в том, что он сможет не просто кредитовать сельхозпроизводителей, но и предоставлять ссуды под залог земельных участков. Об этом заявил руководитель экспертно-аналитической группы по проблемам рынка земли Совета предпринимателей при Кабинете Министров Украины Виктор Кобылянский.

Справка

Всего в 2013 году в Украине зарегистрировано почти 1 млн. 250 тыс. участков. Наибольшее число участков было зарегистрировано в Киевской, Винницкой и Львовской областях. Благодаря запуску электронного кадастра удалось сократить сроки регистрации земельных участков, а также удешевить эту процедуру. По данным Госземагентства, в 2013 году было также выдано рекордное количество выписок из земельного кадастра — более 900 тыс.

Подробнее об экономических перспективах Украины и положительной динамике в этом вопросе читайте в интервью специально для Inpress.ua с доктором экономических наук, профессором Александром Кендюховым «Украина получила исторический шанс стремительного экономического взлета».