Земельная реформа в Украине завершается созданием прозрачных и урегулированных отношений между землевладельцами, арендаторами и государством. Ликвидировано большинство коррупционных рисков при передаче и использовании  участков, создан единый регулятор. Уже в следующем году ожидается переход на новые законодательные стандарты, сообщает информационно-аналитический портал  Inpress.ua.

Таким образом, в Украине создан «Государственный земельный банк». Банк объединяет функции управления землями государственной собственности и финансовой поддержки малого и среднего аграрного бизнеса. Среди множества позитивных новаций в работе «Государственного земельного банка» выделим запланированное предоставление крестьянским, фермерским, сельскохозяйственным предприятиям кредитов по ставкам в 6-8% годовых. За банком также закреплены ряд функций по вопросам реализации приоритетных программ, касающихся развития сельского хозяйства Украины.

К сфере ответственности и полномочий «Государственного земельного банка» относится и распоряжение землями сельскохозяйственного назначения. В настоящее время в этом вопросе есть проблемы, которые необходимо оперативно решать.

Нужно обеспечить эффективное управление землями государственной собственности, провести консолидацию этих земель, которая обеспечит развитие сельских территорий. Оптимальным основополагающим мероприятием в данном вопросе является определение «Государственного земельного банка» в качестве правопользователя земель сельскохозяйственного назначения.

Именно это предусмотрено в проекте Закона «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно упрощения передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность и пользование», который будет рассмотрен Верховной Радой 10 октября, пишет Ukranews.

 В соответствии с законодательством Украины в сфере земельных отношений именно «Госзембанк» будет вправе осуществлять операции с земельными участками и имущественными правами на земельные участки.  Данный вид деятельности закреплен и в Уставе банка. Таким образом, банк сможет добиться от арендаторов земель выполнения обязательств относительно целевого использования участка, запрета на применение технологий или осуществление действий, могущих повлечь ухудшение качества почвы, ограничение предельного срока неиспользования участка.

Авторы проекта Закона «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно упрощения передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность и пользование» предлагают перспективную новацию. Она состоит в том, что теперь передача в уставной капитал «Госзембанка» земель государственной собственности, которые в данный момент находятся в аренде у граждан или юридических лиц, будет производиться без прекращения аренды. То есть одновременно со значительным наращиванием уставного капитала банка, что существенно расширит возможности выдачи им кредитов и предоставления гарантий,  а действующие арендаторы сохранят возможность работы на арендованной земле.

Еще одной важной новацией, содержащейся в законе, является ликвидация ограничения максимальной площади земельных участков, вносимых в уставной капитал «Госзембанка». Сейчас такая площадь ограничена размером в 100 гектаров, что создает немалые трудности для начала полноценной работы банка.

Кроме этого, Закон, который будет рассмотрен в парламенте 10 октября, предусматривает для «Государственного земельного банка» право на приобретение земель сельскохозяйственного назначения. При этом стоимость земли будет определяться на основании нормативной оценки, что позволит снизить расходы банка на приобретение земли.

Как сообщал ранее Inpress.ua,  Национальный банк Украины выдал банковскую лицензию Государственномуземельному банку, сообщил министр аграрной политики и продовольствия Николай Присяжнюк.

По словам и. о. главы правления банка Светланы Скосырской, в уставной капитал Госзембанка планируется внести 2,6 млн га государственных земель сельскохозяйственного назначения. Однако для этого необходимо внести поправки в Земельный кодекс о снятии для Госзембанка ограничения в 100 га земли в собственности.

Также, чтобы сделать земельные отношения прозрачными и понятными, Кабинет Министров Украины внес изменения в «Порядок разработки проектов землеустройства, которые обеспечивают эколого-экономическое обоснование севооборотов и обустройство угодий».

Необходимость в этом связана с новыми положениями Закона Украины «О землеустройстве», которые в июле текущего года были утверждены парламентом. Поэтому все нормативно-правовые акты, регламентирующие данный вопрос, потребовали корректировки, чтобы избежать противоречивых толкований требований национального законодательства.

Госземагентство полностью завершило проведение и обновление нормативной оценки земель во всех населенных пунктах Украины, что позволило заложить огромный ресурс для пополнения местных бюджетов.

Следовательно, возможность земельных махинаций в Украине полностью исключена, уверены чиновники. По их мнению, после ввода Публичной земельной кадастровой карты Украины в режиме онлайн каждый пользователь может увидеть любой участок, когда регистрация проходит автоматически и мошенничество не останется незамеченным. В правительстве уверены, что они совершили «настоящий концептуальный прорыв в развитии земельных отношений».

Отметим, что в 2013 году в рамках бюджетной программы «Проведение земельной реформы» Государственному агентству земельных ресурсов Украины предусмотрено финансирование в размере 202,7 млн грн на проведение инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности на площади 1689,7 тыс. га.

С начала текущего года в Национальной кадастровой системе зарегистрировано более 840 тыс. новых земельных участков и выдано более 560,5 тыс. выписок из Поземельной книги, что в 4-5 раз больше, чем в 2012 году.

Напомним, что в Украине создается полный электронный реестр документации по землеустройству и оценке земель, который обеспечит эффективное функционирование Государственного фонда документации по землеустройству.

Как уже сообщалось, Верховная Рада пытается разблокировать ситуацию с согласованием проектов землеустройства по выделению земельных участков. Кроме того, народные депутаты одобрили упрощение процедуры отвода земли как физическими, так и юридическими лицами по принципу молчаливого согласия. Однако ко второму чтению они намерены доработать процедуру такого согласования.

К слову, в начале этого года председатель Государственного земельного агентства Сергей Тимченко призвал граждан помочь ведомству найти ошибки в заработавшей с 1 января электронной кадастровой карте Украины, чтобы как можно скорее их исправить.

Более подробно о тенденциях в сфере банковских депозитов можно прочитать на Inpress.ua в материале Андрея Краснова «Ставки по вкладам — приказано падать!» и статье Дениса Петрова «От банка к ломбарду — иллюзия достатка».

О методах кредитования украинской экономики со стороны Национального банка читайте в статье «Учетная ставка — как Нацбанк кредитовать экономику помогал».