Несмотря на то, что цены в прайсах столичной недвижимости остаются прежними, в реальности они падают и продолжат падать, пока доходы населения не вырастут. Под ситуацию в стране подстраиваются и застройщики, предлагающие интересные и доступные варианты приобретения первичного жилья в рассрочку. Поэтому такие варианты пользуется молодежь, которая хочет жить в новых квартирах, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Цены на жилую недвижимость в Украине будут снижаться. Об этом во время пресс-конференции сказал член Совета ВСОО «Риелторская палата Украины» Александр Бондаренко. Он убежден, что сегодня на первичном рынке недвижимости Киева реально купить жилье стоимостью 1-1,5 тыс. долларов за квадратный метр.

«Цены в прайсах не падают, но реально они упали. И, думаю, снижение цен будет продолжаться, ведь доходы украинцев не растут, а сбережения расходуются на другие нужды. Сейчас рынок недвижимости рассматривается как место хранения средств», - отметил Бондаренко.

Напомним, по словам экспертов, наибольшим спросом среди украинцев пользуется жилье эконом-класса. В это же время, согласно результатам социологического исследования, 97% лиц, которые рассматривают возможность приобретения в ближайшее время собственного жилья, выбирают инвестирование в недвижимость в начале строительства. Вместе с этим, 71% опрошенных считают наиболее надежным застройщиком ХК «Киевгорстрой», сообщает УНН.

При этом первичный рынок недвижимости является конкурентоспособным сегментом, который будет пользоваться спросом среди украинцев. Об этом во время пресс-конференции сказала президент ВОО «Лига экспертов Украины» Светлана Бовсуновская. Она рассказала, что в течение первого полугодия произошло 216 тыс. транзакций в целом, из них коммерческая недвижимость составляет около 10%. Такие показатели ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорят об определенном ухудшении на рынке недвижимости в целом. Несмотря на это, новые квартиры востребованы среди украинцев.

«Первичный рынок будет пользоваться спросом, ведь его мало по сравнению со "вторичкой". Особенно это популярно среди молодежи - они останавливают свой выбор на первичном жилье, они хотят жить в новых квартирах, по-новому. Кроме этого, многие из застройщиков предлагают программы рассрочки. Это конкурентоспособный сегмент, он будет пользоваться спросом», - резюмировала Бовсуновская.

Отметим, что рост стоимости жилья в Украине — опять среди первых в мире. Так, наша страна заняла 11-е место в ежеквартальном рейтинге (всего — 55 стран) роста стоимости жилой недвижимости Global House Price Index (выросла на 10,9% по сравнению с предыдущим кварталом). По данным рейтинга, нынешние цены на жилье в Украине на 12,7% выше самого низкого уровня цен, который был во втором квартале 2009 года.

Напомним, что во втором квартале Украина заняла десятое место в рейтинге Global House Price Index.

Отметим, что в декабре 2013 года в Киеве резко увеличились цены на посуточную аренду квартир. Буквально за несколько недель цены в данном сегменте выросли в среднем на 15%. Такой скачок эксперты рынка связывают прежде всего с приездом большого количества иногородних жителей на "евромайдан" и, соответственно, ростом спроса на такой вид жилья.

Как уже сообщал Inpress.ua, аренда жилья в столице на сегодняшний день стала почти роскошью: даже за однокомнатную квартиру выставляют цену, равную среднестатистической зарплате украинца. Однако для тех, кто хочет снять крышу над головой за относительно небольшие деньги, выходом из положения стала аренда жилья в пригородах столицы.

Кроме того, в Украине продается больше квартир, чем сдается в аренду. Об этом сообщают аналитики по результатам исследования рынка недвижимости по всем регионам страны. В частности, по состоянию на конец ноября 2013 года в Украине на продажу было выставлено свыше 550 тысяч квартир, из которых порядка 450 тысяч – предложения на вторичном рынке.

Вопрос крыши над головой актуален сегодня для многих украинских семей, у которых нет денег на свою квартиру. Но даже аренда однокомнатной каморки приравнивается к средней зарплате граждан Украины, а если сюда добавить еще и коммунальные платежи, то выходит, что украинцам стоит подумать о том, как бы бросить есть и пить.

При этом цены на жилье могут упасть на 15% в 2014 году. Такие мнения озвучили представители Союза специалистов по недвижимости и Риелторской палаты Украины на пресс-конференции в Киеве.

А в сентябре в Киеве дешевело вторичное жилье. В лидерах — правый берег.

Напомним, что, покупая жилье, 97% украинцев в первую очередь учитывают его цену. Такие результаты были получены в ходе всеукраинского социологического опроса, проведенного центром «Социальный мониторинг» по заказу Украинской федерации работодателей здравоохранения.

Вторым фактором при выборе жилья была развитая инфраструктура — об этом сказали 90,4% опрошенных; 87,5% отметили, что важным при выборе жилья является экологически чистый район, а 85,7% — экологичность строительных материалов.

Как ранее сообщалось, средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в августе 2013 года снизилась на 0,7% по сравнению с июлем-2013 и выросла на 0,9% по сравнению с августом-2012 — до 13,427 тыс. грн за 1 кв. м.

Количество представленных к продаже квартир на вторичном рынке столичной жилой недвижимости в августе этого года уменьшилось на 8,9% по сравнению с июлем и составило 16,773 тыс. ед. При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу, в августе-2013 составила 12,1% всего объема предложения.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».

Более подробно о ситуации с застройщиками читайте в интервью с президентом украинского отделения Международной федерации недвижимости FIABCI Александром Бондаренко.