Что важнее: состояние недвижимости, ее нахождение или цена? Согласно результатам последнего социологического опроса, проведенного по всей территории Украины, практически все наши сограждане первым делом обращают внимание на стоимость жилья, а уже затем на остальные факторы, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Покупая жилье, 97% украинцев в первую очередь руководствуются его ценой. Такие результаты были получены в ходе всеукраинского социологического опроса, проведенного центром «Социальный мониторинг» по заказу Украинской федерации работодателей здравоохранения.

Вторым фактором при выборе жилья была развитая инфраструктура - об этом сказали 90,4% опрошенных. 87,5% отметили, что важным для размещения жилья является экологически чистый район, а 85,7% - экологичность строительных материалов, пишет УНН.

Социологический опрос был проведен с 9 по 16 сентября 2013 г. Всего было опрошено 2007 респондентов в 24-х областях, АР Крым и Киеве. Погрешность не превышает 1,3-2,2%.

Напомним, согласно результатам социологического исследования, 97% лиц, которые рассматривают возможность приобретения в ближайшее время собственного жилья, выбирают инвестирование в недвижимость в начале строительства. Вместе с этим, 71% опрошенных считают наиболее надежным застройщиком холдинговую компанию «Киевгорстрой».

К слову, обзавестись собственным жильем вблизи столицы можно менее чем за $20 000, пишет Gazeta.ua. Правда, за эти деньги можно рассчитывать только на однокомнатную квартиру и, скорее всего, она будет находиться на цокольном этаже. Об этом сообщают аналитики сайта объявлений Slando, исследовав предложения квартир в уже сданных в эксплуатацию новостройках.

Одна из самых доступных квартир находится в Калиновке. За жилье площадью 40 м кв. продавцы просят $17 000. Но вот чтобы вселиться, покупателю придется потратить еще пару тысяч, чтобы провести ремонт. Ведь апартаменты предлагаются под чистовую отделку.

Несколько ближе к Киеву, в Ирпене, продается «однушка» площадью 31 м кв. за $17 800. Вот только жить покупателю придется, по сути, в подвале. Ведь предложенная квартира расположена на цокольном этаже. Также еще придется потратиться на ремонт, поскольку состояние жилья – «от строителей».

Добавив всего $1 000-2 000, в Ирпене уже можно найти предложения жилья не в цоколе. Вот только эти новостройки часто расположены вдали от центра, да и доводить квартиру до жилого состояния необходимо будет своими усилиями.

В Буче самые доступные предложения стартуют от $20 000 за квартиру в цоколе с чистовой отделкой. Аналогичные предложения можно отыскать в Вишневом, Немешаево, Белогородке и многих других городах-сателлитах.

Отметим, что снижение количества операций по покупке-продаже недвижимости в связи с переходом на безналичные расчеты имеет временный характер. В дальнейшем ситуация нормализируется.  Такое мнение высказал президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич.

«То, что в сентябре уменьшилось количество транзакций по покупке недвижимости - это объективный процесс. Как и любое нововведение, безналичные расчеты поначалу настораживали население, не всем было понятно, как будут проходить эти расчеты. Однако это процесс временный, люди потихоньку привыкают, банки сами разбираются, проводят разъяснительную работу», - отметил он.

Прогнозируя дальнейшую ситуацию на рынке, эксперт отметил, что население постепенно привыкнет к новации.

В то же время, Государственная регистрационная служба Украины сообщила о нововведениях, которые упрощают ряд процедур в государственной регистрации недвижимости.

Новые законодательные инициативы, по словам экспертов Укргосреестра, облегчают процесс государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, а также предусматривают упрощение регистрации прав аренды и ипотеки.

«Мы стремимся к предоставлению удобных и прозрачных услуг для населения», — отметил глава Государственной регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона.

Также в Украине сформирован Единый государственный реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Напомним, согласно Закону Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» Кабинету Министров Украины было поручено сформировать единый государственный реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством, как автоматизированную систему сбора, накопления и предоставления информации о таких гражданах.

Как ранее сообщал Inpress.ua, нотариусы получили доступ к реестрам недвижимого имущества. Как сообщили в пресс-службе Укргосреестра, 14 октября вступил в силу приказ Министерства юстиции Украины от 26 июля 2013 года №1538/5 «Об упорядочении отношений в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 24 сентября 2013 года за №1635/24167.

Согласно документу, нотариусам и государственным регистраторам предоставлен доступ к Реестру прав собственности на недвижимое имущество, Единому реестру запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственному реестру ипотек путем предоставления права пользоваться информацией и проверять данные о зарегистрированных до 1 января 2013 года обременениях на недвижимое имущество, право собственности и другое вещное право из указанных Реестров.

Указанные изменения направлены на улучшение гражданского оборота недвижимости и минимизацию рисков возникновения мошеннический действий в отношении объектов недвижимости. Это обеспечит защиту прав владельцев и инвесторов таких объектов от незаконных посягательств.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».