По мнению экспертов, на первичном рынке жилья Киева в последний день лета наблюдалась тенденция к уменьшению цен. В то же время на вторичном рынке недвижимости в столице происходило подорожание, отмечает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в августе 2013 года снизилась на 0,7% по сравнению с июлем-2013 и выросла на 0,9% по сравнению с августом-2012 — до 13,427 тыс. грн за 1 кв. м.

По данным информационно-аналитического портала (ИАП) «Столичная недвижимость» (Киев), в августе подешевели квартиры всех сегментов, при этом наибольшее снижение отмечалось на квартиры бизнес-класса — на 0,6%, до 15,354 тыс. грн/кв. м, наименьшее — на эконом-класс — на 0,1%, до 10,095 тыс. грн/кв. м. При этом жилье премиум-класса подешевело на 0,22% — до 22,036 тыс. грн/кв. м, отмечает Интерфакс-Украина.

Вместе с тем, по данным ИАП «Столичная недвижимость», средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке недвижимости Киева в августе-2013 выросла на 0,7% по сравнению с июлем-2013 и составила 16,442 тыс. грн за 1 кв. м.

Количество представленных к продаже квартир на вторичном рынке столичной жилой недвижимости в августе этого года уменьшилось на 8,9% по сравнению с июлем и составило 16,773 тыс. ед. При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу, в августе-2013 составила 12,1% всего объема предложения.

Напомним, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в июле 2013 года составила $1777 за кв. м, а количество квартир, выставленных собственниками на продажу, выросло на 20%. Самый распространенный ценовой показатель поиска — квартиры стоимостью до $40 000 (на такую сумму в Киеве можно найти квартиру площадью примерно в 22 метра).

Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в июле 2013 года, которое провел портал поиска недвижимости Address.ua вместе со специалистами исследовательской группы Colliers International на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (556 тыс. посещений).

Ставки на аренду киевских квартир, после снижения до 15% в начале лета, вернулись к уровню весенних показателей. Самыми распространенными среди сдаваемых в аренду квартир являются однокомнатные (34%, средняя цена — $525 в месяц) и двухкомнатные (40%, $741). Стоимость аренды домов, которые расположены в Киеве, практически не изменилась.

Как ранее писал Inpress.ua, портал недвижимости Domik.net подбирал самые бюджетные варианты жилья для киевских студентов.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Киеве практически сравнялись со средней официальной зарплатой: киевляне отдают квартиру, по данным исследования портала объявлений Slando, за 4,2 тыс. грн, а зарабатывают в среднем — 5,01 тыс. грн.

Напомним, что Киеврада, срок полномочий которой закончился, посягнула на самое дорогое: квартиры киевлян и границы области. 11 июля депутаты Киеврады собирались установить минимальную ставку аренды квадратного метра для физических лиц — она составит 7,53 грн.

Напомним, что, по информации пресс-службы Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), подготовлена и согласована госпрограмма по предоставлению очередникам жилья в аренду с выкупом сроком на 15 лет. Программа должна быть принята Кабмином, а средства на нее — включены в проект госбюджета на 2014 год. Точная сумма пока неизвестна, но оценочно речь идет об 1-2 млрд грн в год.

По оценке независимого эксперта строительного рынка Зои Федоровой, при достаточном финансировании 22 тысячи квартир будут до конца 2014 года построены и станут собственностью ГИУ. Но очевидно, что их хватит лишь 2% очередников (в очереди — свыше 1 млн чел.).

Подробнее о ситуации на украинском рынке недвижимости читайте в статье Андрея Краснова «Купить жилье в Украине — на рынке снова лихорадка».