Аграрный сектор Украины очень динамично развивается, и одной из приоритетных задач государства является оказание поддержки сельскому хозяйству страны. Правительство Украины планирует упростить механизм регистрации прав на аренду земли, что позволит аграриям в полной мере использовать имеющиеся земельные участки и наращивать объемы производства, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Кабмин согласился с доводами профильных ассоциаций и упростит для сельхозпроизводителей регистрацию прав аренды на землю. Об этом говорится в ответе Министерства юстиции на письмо сопредседателей Всеукраинского аграрного форума (ВАФ), в котором последние требовали скорейшего окончания формирования единой регистрационной службы, из‑за которой аграрии не смогли вовремя продлить договоры.

«Если система регистрации не изменится, около 20 % земли сельхозназначения искусственным образом будет выведена из‑под обработки. Соответственно примерно на 20 % могут упасть показатели по производству и экспорту продукции агропромышленного комплекса», — говорит генеральный директор Украинского клуба аграрного бизнеса Владимир Лапа.

До 1 января 2013 г. регистрация права на землю производилась в государственном реестре земель. После прекращения его ведения вся информация о договорах аренды должна была быть передана в Укргосреестр. Однако процесс передачи данных затянулся, из‑за чего не все арендаторы смогли продлить договоры.

«В отдельных случаях и вовсе наблюдается невозможность оформления таких договоров», — говорится в письме сопредседателей ВАФ.

Кроме того, аграрии настаивали на увеличении количества госрегистраторов, запрете проверок сельхозпредприятий на предмет регистрации права аренды Министерством доходов и сборов в течение 2014 г., а также скорейшего принятия ряда законопроектов, которые упростят процедуру госрегистрации.

По словам юристов, чтобы решить проб­лему накануне весенней кампании, правительству необходимо сделать несколько шагов. Во-первых, признать сделки, зарегистрированные до января 2013 г. и срок действия которых не истек, не требующими новой или повторной регистрации.

Во-вторых, если арендатор успел подать все необходимые документы на оформление договора аренды еще до нововведений и ему не отказали или же вообще не ответили, то такие договоры все госорганы также должны считать действительными, Капитал.

В Минюсте обещают разрешить ситуацию, инициировав изменения в Регламенты предоставления информации, чтобы упрос­тить и ускорить процедуры обмена информацией о земельных участках и правах на них между Государственным земельным агентством и Государственной регистрационной службой.

Кроме того, с 12 февраля текущего года вступает в силу правительственное постановление, руководствуясь которым, сельхозпроизводители также смогут подавать заявление на оформление договоров как правонаследователи. До этого такое право имел только собственник земли.

По оценкам Украинского клуба аграрного бизнеса (УКАБ), в прошлом году было зарегистрировано не более 50 % договоров аренды от числа тех, которые должны были регистрироваться. «Регистраторы не знали, каким образом регистрировать имущество, физически их было мало, да и сама по себе процедура и материально-техническая база несовершенны», — сетует Владимир Лапа.

Однако эксперт отмечает, что даже незначительные уступки, на которые пошли чиновники, могут поспособствовать выходу из ситуации. Впрочем, по словам главы секретариата Совета предпринимателей при Кабинете Министров Андрея Забловского, позиция Минюста не предлагает реальных путей решения проблемы.

«Это точечные предложения, которые могут быть рассмот­рены на перспективу — для дальнейшего диалога», — утверждает Забловский.

Владимир Лапа отмечает, что сельхозпроизводители сегодня вынуждены прекращать обработку земли, не платить арендную плату и налоговые начисления на нее, чтобы избежать штрафных санкций из‑за работы на незарегистрированных участках.

По расчетам Украинского клуба аграрного бизнеса, в прошлом году у порядка 20 % договоров аренды закончился срок действия регистрации. То есть необходимо продлевать их либо заключать новые. Из них в прошлом году было перерегистрировано всего около 10 %.

Как ранее сообщал Inpress.ua,  в 2013 году в рамках бюджетной программы «Проведение земельной реформы» чрезвычайно важно ускорить выполнение инвентаризации земель, что позволит получать достоверную информацию о земельных участках при помощи интернет-технологий.

Для ускорения и упрощения выдачи информации о земельных ресурсах гражданам Украины Государственное агентство земельных ресурсов также будет использовать потенциал сети интернет и почты.

В Украине по состоянию на 14 ноября 2013 г. землеустроители провели инвентаризацию 50,55 тыс. земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности площадью 920,7 тыс. га. Только в течение последней недели темпы выполнения работ выросли на 13%, сообщает пресс-служба Государственного земельного агентства ресурсов Украины (Госземагентство).

Кабинет Министров Украины внес изменения в «Порядок разработки проектов землеустройства, которые обеспечивают эколого-экономическое обоснование севооборотов и обустройство угодий».

В свою очередь Госземагентство полностью завершило проведение и обновление нормативной оценки земель во всех населенных пунктах Украины, что позволило заложить огромный ресурс для пополнения местных бюджетов.

Следовательно, возможность земельных махинаций в Украине полностью исключена, уверены чиновники. По их мнению, после ввода Публичной земельной кадастровой карты Украины в режиме онлайн каждый пользователь может увидеть любой участок, когда регистрация проходит автоматически и мошенничество не останется незамеченным. В правительстве уверены, что они совершили «настоящий концептуальный прорыв в развитии земельных отношений».

Отметим, что земельная реформа в Украине завершается созданием прозрачных и урегулированных отношений между землевладельцами, арендаторами и государством. Ликвидировано большинство коррупционных рисков при передаче и использовании участков, создан единый регулятор земельных отношений.

Государственный земельный банк для развития малого и среднего бизнеса выбрал приоритетными направлениями замещение импорта в сельском хозяйстве и развитие экспорта. Об этом в ходе круглого стола заявила председатель правления ПАО Госзембанк Светлана Скосырская.

Напомним, что основная особенность Государственного земельного банка заключается в том, что он сможет не просто кредитовать сельхозпроизводителей, но и предоставлять ссуды под залог земельных участков. Об этом заявил руководитель экспертно-аналитической группы по проблемам рынка земли Совета предпринимателей при Кабинете Министров Украины Виктор Кобылянский.

Подробнее об экономических перспективах Украины и положительной динамике в этом вопросе читайте в интервью специально для Inpress.ua с доктором экономических наук, профессором Александром Кендюховым «Украина получила исторический шанс стремительного экономического взлета».