В условиях, когда цены на недвижимость взвинчены до европейских уровней, а доходы остаются прежними, украинскими, жителям нашей страны приходится думать о заемных источниках финансирования, чтобы обеспечить себя собственным жильем. Например, об ипотечном кредитовании. Однако в этом году популярность данного инструмента среди населения резко снизилась. Банкиры это объясняют просто – доходы граждан не позволяют, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Украинцы в ІІІ квартале 2013 года взяли кредитов на недвижимость на сумму 1,7 млрд грн, что на 1,1 млрд меньше, чем за этот же период в прошлом году. Об этом информирует пресс-служба Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ).

«Спрос зависит от условий кредитования, которые в настоящий момент являются неприемлемыми для уровня доходов большинства рядовых граждан. За ІІІ квартал 2013 года банковские учреждения предоставили физическим лицам кредитов на приобретение недвижимости на сумму 1,7 млрд грн. За соответствующий период в прошлом году - 2,8 млрд грн», - говорится в сообщении, пишет Укринформ.

В похожей ситуации очутились и предприятия, которые раньше активно пользовались банковскими ссудами для расширения деятельности, в том числе для финансирования строительства нежилых помещений. В структуре задолженности юридических лиц преобладают ссуды сроком до 1 года - они формируют около половины портфеля. При этом доля кредитов на срок свыше 5 лет, за счет которых обычно реализуются капитальные проекты, колеблется на уровне 10-12%.

Как сообщалось, объем новых кредитов, предоставленных банками предприятиям строительной сферы на протяжении января-сентября 2013 года, составил 25,4 млрд грн, что вдвое меньше объема финансирования предприятий сельского хозяйства, и почти в 20 раз меньше, чем объем кредитов, предоставленных предприятиям торговли.

Напомним, Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству просит Верховную Раду при принятии государственного бюджета на 2014 год обеспечить необходимое финансирование Государственной программы обеспечения молодежи жильем на уровне 558,9 млн грн.

Как сообщила пресс-служба Госфонда, соответствующее предложение озвучил глава правления госфинучреждения Леонид Рысухин в ходе парламентских слушаний о положении украинской молодежи 20 ноября.

«Именно льготное кредитование является одним из наиболее эффективных инструментов государства в обеспечении экономической активности молодежи, поскольку продуцирует чувство ответственности у молодого человека за будущее своих детей и стимулирует ее к инициативе и самореализации», — заявил Рысухин.

Тем временем стагнация на рынке жилой недвижимости Украины вне зависимости от возможного подписания страной Соглашения об ассоциации с Европейским Союзом продлится минимум два-три года, а в 2014 году возможно снижение стоимости жилья на 15%. Такие мнения озвучили представители Союза специалистов по недвижимости и Риелторской палаты Украины на пресс-конференции в Киеве во вторник.

«И в одном и другом случае, в смысле неподписания и подписания (Украиной Соглашения об ассоциации с ЕС), стагнация на рынке недвижимости продлится еще как минимум, по самым оптимистическим прогнозам, еще два-три года», – сказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Как ранее сообщал Inpress.ua, позиция государства в наболевшем жилищном вопросе позволила многим украинцам обрести дом. Активно развивающиеся программы доступного жилья дали возможность гражданам обрести заветные квартиры без долгих лет ожидания и мучительных откладываний кровно заработанных средств.

Согласно информации Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, по Государственной программе обеспечения молодежи жильем за счет всех источников финансирования с начала года поставлено 236 льготных кредитов. Как отметили в ведомстве, общая сумма таких кредитов составляет 80,264 млн гривен.

Со своей стороны президент Украины Виктор Янукович подчеркнул, что молодым необходима поддержка государства и пообещал помочь с жильем.

Напомним, что финансирование Государственной программы предоставления господдержки для строительства (покупки) доступного жилья в 2013 году может быть увеличено на 300 млн грн.

Отметим, что для участия в жилищных программах отобрано 447 жилых домов, из которых уже введены в эксплуатацию 152. В рамках госпрограмм в Украине начато строительство 9 жилых микрорайонов. В общей сложности в Украине подготовлены 43 земельных участка для строительства 194 жилых домов площадью 1,24 млн кв. м. Это позволит обеспечить доступным жильем около 22 тыс. семей.

С начала 2013 г. ГИУ направила на рефинансирование ипотечных кредитов 117,7 млн гривен. Это дало возможность стать собственниками жилья 510 украинским семьям. Об этом сообщил председатель правления ГИУ Валентин Рыбачук.

При этом ставки по ипотеке отпугивают не только клиентов, но и банкиров. Об этом заявил исполнительный директор независимой ассоциации банков Украины Сергей Мамедов, сообщает пресс-центр НАБУ.

Подробнее о государственной программе по финансированию социального жилья читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».