В Украине, на первый взгляд, сейчас наблюдается бум госпрограмм по поддержке населения в приобретении или получении жилья. Однако, если копнуть глубже, то можно обнаружить, что финансирование данных идей власти только уменьшается, а ввиду их неуклюжей разработки и традиционных бюрократических преград они по-прежнему не являются помощниками в заполучении недоступной нынче недвижимости. Об истинной стороне государственных жилищных инициатив читайте в материале Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома» на информационно-аналитическом портале Inpress.ua.

Сегодня обилие госпрограмм по финансированию доступного жилья может поразить воображение, отмечает автор.

«Наименее доступной для большинства украинцев является программа 30/70, ведь оплатить 70% стоимости квартиры может позволить себе лишь ограниченное количество людей, особенно из числа молодежи и «бюджетников», на которых, по идее, программа и рассчитана», пишет он.

Также Краснов обозначил количество построек, которые задействуют для реализации жилищных инициатив.

«Сейчас же для участия в жилищных программах отобрано 447 жилых домов, из которых уже введены в эксплуатацию 152. В рамках госпрограмм в Украине начато строительство 9 жилых микрорайонов. В общей сложности в Украине подготовлены 43 земельных участка для строительства 194 жилых домов площадью 1,24 млн кв. м. Это позволит обеспечить доступным жильем около 22 тыс. семей.

Параллельно с этим государство пытается реанимировать долгострои. Например, Минрегионстрой отмечает ввод в эксплуатацию 376 объектов-долгостроев за I полугодие. При этом общее количество недостроев в Украине оценивается в более чем в 16 тыс., из которых требуют достройки более 9 тыс.» — сообщается в статье.

Что касается финансового вопроса, то тут все не так оптимистично: цифры уменьшаются с каждым годом, средства постоянно перенаправляются, а источником денег станут налоговые поступления от предприятий, рост которых запланирован только на бумаге.

«Госбюджетом на 2013 финансирование программы «Удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий», предусмотрено на уровне 300 млн грн, что в 3,3 раза меньше запланированной на 2012 суммы в 1 млрд грн. На реализацию программы доступного жилья (30/70) на 2013 в госбюджете заложено 89,5 млн грн», — отмечает автор.

«Согласно пояснительной записке к документу, увеличение финансирования этой госпрограммы будет осуществляться за счет увеличения на такую же сумму налоговых поступлений по программе «Налог на прибыль предприятий». Неясно только, увеличится ли от такого «бумажного» роста непосредственно корпоративный налог на прибыль».

Напомним, что за период с 1 по 30 сентября Государственное ипотечное учреждение рефинансировало 68 кредитов, предоставленных гражданам для приобретения жилья. На эти цели учреждение направило 14,4 млн грн. Об этом сообщил глава правления ГИУ Валентин Рыбачук.

«С начала текущего года уже 435 семей воспользовались поддержкой ГИУ для приобретения жилья. На эти цели учреждение направило 98,3 млн грн», — сказал он.

Он добавил, что в 2013 г. Государственное ипотечное учреждение в состоянии рефинансировать гораздо больше кредитов.

Согласно информации Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, по Государственной программе обеспечения молодежи жильем за счет всех источников финансирования с начала года поставлено 236 льготных кредитов. Как отметили в ведомстве, общая сумма таких кредитов составляет 80,264 млн гривен

Кроме того, в рамках реализации программы продолжает компенсироваться часть процентных ставок ипотечных кредитов коммерческих банков, предоставленных молодым семьям и одиноким молодым гражданам в 2003-2008 годах. Так, с начала года такую ​​компенсацию получили 8 327 семей на общую сумму 35,362 млн гривен.

Напомним, сейчас в Украине наибольшей популярностью пользуются две государственные программы обеспечения населения жильем: «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для населения» и «Доступное жилье: 70 на 30». Самым главным участником программ эксперты считают ХК «Киевгорстрой» — от начала внедрения программ Холдинг реализовал восьмую часть от общего количества квартир, передаваемых в рамках программ по всей Украине.

«Сейчас мы сдали уже 967 квартир по этим программам общей площадью 72 тыс. кв. м. Но это не конечная цифра, при условии увеличения спроса на такие квартиры мы готовы увеличивать и их количество», — отметил президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир.

Как сообщал ранее Inpress.ua, президент Украины Виктор Янукович подчеркнул, что молодым необходима поддержка государства и пообещал помочь с жильем.

Напомним, чтобы хоть как-то разгрузить очередь из нуждающихся в жилье, а заодно и оживить рынок недвижимости, который замер из-за ухудшения условий ипотеки, государство внедряет свою спецпрограмму. Те, кто стоит в очереди, смогут обзавестись собственным жильем без первоначального взноса и под символические проценты — 3% в год.

К тому же финансирование Государственной программы предоставления господдержки для строительства (покупки) доступного жилья в 2013 году может быть увеличено на 300 млн грн.

А также президент Виктор Янукович отметил, что программа «Доступное жилье» будет работать пять лет.

Кроме того, вице-премьер-министр Александр Вилкул недавно заявил, что в отдельном жилье сегодня нуждается около миллиона украинцев.

К слову, средний украинец, живущий на одну зарплату (средний минимум в Черновицкой области — 2 600 грн, а средний максимум в Киеве — 5 100 грн), должен потратить восемь лет, чтобы накопить деньги на покупку однокомнатной квартиры.

Более подробно о ситуации с застройщиками читайте в интервью с президентом украинского отделения Международной Федерации Недвижимости FIABCI Александром Бондаренко.