Даже если Украина сможет добиться подписания Соглашения об ассоциации с Евросоюзом, кардинальных изменений на отечественном рынке недвижимости ждать не стоит, уверены специалисты. На их взгляд, стагнация в сфере жилья продлится еще несколько лет, при этом цены если и изменятся, то только в меньшую сторону, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Стагнация на рынке жилой недвижимости Украины вне зависимости от возможного подписания страной Соглашения об ассоциации с Европейским Союзом продлится минимум два-три года, а в 2014 году возможно снижение стоимости жилья на 15%.Такие мнения озвучили представители Союза специалистов по недвижимости и Риелторской палаты Украины на пресс-конференции в Киеве во вторник.

«И в одном и другом случае, в смысле неподписания и подписания (Украиной Соглашения об ассоциации с ЕС), стагнация на рынке недвижимости продлится еще как минимум, минимум, по самым оптимистическим прогнозам, еще два-три года», – сказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Со своей стороны глава Национального совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин согласился с коллегой, отметив, что 2014 год не будет показательным в плане роста цен на жилую недвижимость в Украине, пишет Интерфакс-Украина.

«Я думаю, что стоимость будет удерживаться на том уровне, который есть на сегодняшний день, с риском где-то минус 15%», – сказал он.

При этом эксперты отметили, что в случае подписания Украиной Соглашения об ассоциации с ЕС украинский рынок недвижимости ощутит последствия влияния и увидит первые результаты от ассоциации с ЕС лишь в течение нескольких лет.

Тем временем, недавно в Киеве ввели в эксплуатацию дом, 15% квартир в котором было реализовано в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом сказал директор Ипотечного центра в Киеве и Киевской области Государственного Фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный.

Комнатный рассказал, что недавно в Киеве открыли новый дом, 24 квартиры в котором реализованы в рамках государственной программы «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для населения», передает УНН.

«Это около 15% от общего объема квартир в данном объекте. Я бы очень хотел, чтобы у всех объектов, строящихся в Киеве, был именно такой процент социальных квартир, и тогда очень быстро разобрались бы с очередью граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. А сегодня по Киеву это почти 100 тыс. граждан», - отметил Комнатный.

Нововведеный дом построен в Деснянском районе Киева по ул. Лисковская, 7.

«Мы построили этот дом благодаря инвесторам, вложившим средства в строительство, благодаря поддержке государства - это было основным пособием. Сегодня 24 квартиры получат семьи, принявшие участие в программе государственной поддержки обеспечения жильем. Желаю счастья всем жителям этого дома!», - отметил президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир.

Напомним, в январе-октябре 2013 года объем выполненных строительных работ предприятиями Украины составляет 45,3 млрд гривен. Об этом сообщили в пресс-службе Минрегиона.

В Минрегионе также отметили, что по жилищному строительству объем выполненных строительных работ увеличился на 6,8% по сравнению с соответствующим периодом 2012 года и составил 8 млрд гривен.

Тем временем, ставки по ипотеке отпугивают не только клиентов, но и банкиров. Об этом заявил исполнительный директор независимой ассоциации банков Украины Сергей Мамедов, сообщает пресс-центр НАБУ.

«Относительно ставок по ипотеке, ставки отпугивают клиентов, которые к нам обращаются, они пугают и банкиров. Мне страшно выдавать десятилетний кредит под 20%. Ведь кредитополучатель должен иметь в течение всего этого времени постоянный доход», — сказал Мамедов.

Как ранее сообщалось, снять однокомнатную квартиру в Украине стоит в среднем 3 020 грн в месяц, плюс дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. При этом средняя зарплата (официальная средняя зарплата по Украине за сентябрь 2013 г., без вычета налогов) составляет всего 3 260 грн. Таким образом, среднестатистическому украинцу не по карману даже аренда однокомнатной квартиры. Об этом сообщают аналитики сайта частных объявлений Slando, исследовав стоимость долгосрочной аренды квартир по Украине.

По данным на начало ноября в Украине сдавались свыше 300 тысяч квартир. При этом около половины из них пришлось всего на три города: Киев, Донецк и Одессу,

К слову, средний украинец, живущий на одну зарплату (средний минимум в Черновицкой области — 2 600 грн, а средний максимум в Киеве — 5 100 грн), должен потратить восемь лет, чтобы накопить деньги на покупку однокомнатной квартиры.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».