Independent press          Свободная пресса          Вільна преса

Мы и Они. Плата за ЖКХ: как потратить, чтобы сэкономить

10 октября 2013, 15:00 0

Наше правительство, периодически поднимая коммунальные тарифы, ссылается на мировой опыт. Говорит, что за границей платят намного больше. И нам, значит, необходимо их повышать, чтобы вывести работу коммунальных служб на безубыточный уровень.

Коммунальная сфера – достаточно жесткая. Она не зависит от уровня жизни в стране, а зависит от цен на энергоносители, состояния коммунальных служб и даже от географического положения. О том, сколько платят за «коммуналку» и о некоторых нюансах жилищного хозяйства в разных государствах расскажет Inpress.ua.

 Украина

Система коммунального хозяйства Украины совершенно непрозрачна. Мало того, что зачастую украинцам приходится отдавать за квартплату большую часть своего дохода, так порой мы даже не знаем, за что мы платим на самом деле.

Общая стоимость за коммунальные услуги от 30 до 200 евро (в зависимости от размеров жилья и количества жильцов).Жители Украины отдают за жилищно-коммунальные услуги от 20 до 30% своих доходов. А если оценивать минимальный, а не средний доход, то на оплату жилищно-коммунальных услуг пойдет около 60% заработной платы.

Ежемесячно украинцы получают счета за коммунальные услуги, среди которых: свет, вода, газ. Так же платится определенная сумма за обслуживание придомовой территории.

Закономерно, что в Украине отдельно оплачивается подача холодной (0,32 евро за кубометр со счетчиком, или 1,7 евро в месяц с человека) и горячей воды (1,4 евро за кубометр, или 5 евро с человека в месяц без счетчика).

Электроэнергия в Украине оплачивается по следующим тарифам: до 150 киловатт – 0,028 евро за кВт в час, свыше 150 кВт0,032 евро за кВт в час.

Цена за газ – 0,072 евро за кубометр.

 Польша

Отметим, что европейцы и американцы платят ежемесячно за жилищно-коммунальные услуги около 10% своих доходов, оплачивая при этом счета за воду, отопление, газ, вывоз мусора и прочие услуги, качество представления которых находится на должном уровне.

То, что в наших платежках скрывается под названием «квартплата» у поляков расписано отдельно: они четко знают, сколько они платят за вывоз мусора, за охрану своего двора, за ремонт крыши.

На оплату жилья поляк тратит примерно одну десятую от своих доходов. Коммунальная сфера в Польше построена по европейской модели. Есть поставщики услуг, с которыми заключают договора сообщества жильцов. К примеру, есть компании – поставщики электроэнергии, предлагающие различные тарифы. С ними заключают договора сообщества жильцов или кооперативы.

В целом квартира в 100 квадратных метров обходиться полякам в 180-500 евро.

Плата за квартиру разбивается на две части. Первая – это взнос в ремонтный фонд, он составляет примерно 0,4 евро за квадратный метр. Этот фонд используется для крупного ремонта, например, перестелить крышу и т. п. Вторая часть – оплата за эксплуатацию. Сюда входит плата за воду, за вывоз мусора, за охрану и т. д.

Вывоз мусора обходится в 1,7-2,4 евро на одного человека в месяц.

Воду оплачивают только холодную, около в 50-70 евро месяц. Отдельно платят за отопление и обогрев воды. В среднем семья из двух человек тратит 30-50 евро в месяц на электричество.

Плата за лифт1,4 евро в месяц.

Еще одна общеевропейская особенность: отсутствие отдельных счетов за горячую воду. Каждый многоквартирный дом имеет свой собственный бойлер, работающий чаще всего на электричестве, так что вместо услуг централизованного горячего водоснабжения жители просто доплачивают за электроэнергию. Также стоит помнить, что в Евросоюзе за использование воды платят дважды – непосредственно за подачу холодной воды, по счетчику, и за стоки. Вся вода, поступившая в квартиру, автоматически считается использованной. И не важно, что обитатель жилья ее выпил, решил сохранить в баке или полил цветы – за стоки придется платить в полном объеме.

 Испания

За потребленную электроэнергию в Испании жители платят 0,08 евро за 1 киловатт также по счетчику, однако доплачивают еще 0,54 евро в месяц в качестве абонплаты.

Кубический метр воды обойдется испанцу всего в 0,16 евро, но придется ежемесячно вносить еще и абонплату в размере 6,79 евро в месяцКстати, в Испании все платежи вносятся не ежемесячно, а сразу всей суммой один раз в квартал.

Интересно, что здесь практически нет централизованного газоснабжения, им оснащаются только современные жилые комплексы. В остальных зданиях жители пользуются газом в баллонах, в среднем тратя на это всего 30-40 евро в год.

 Бельгия
 

В этой стране самые большие коммунальные расходы – на газ. Ведь и подогрев воды, и отопление – газовое. Как правило, газовым котлом и счетчиками газа оборудована каждая квартира. На все отопительные и сантехнические приборы установлены специальные вентили, перекрывающие подачу газа или регулирующие нагрев. Газ – удовольствие не из дешевых. Поэтому бельгийцы стараются его экономить.

Считается, что эта нация одна из самых холодостойких в Европе. Естественно: в Бельгии детишек с самого детства приучают к прохладе. Например, во избежание лишних трат, тут распространена система регулирования комнатной температуры. Днем отопительные приборы работают сильнее, ночью – слабее. Самый распространенный вариант: дневная температура в квартире +21, ночная +15. Когда снимаешь новую квартиру, по умолчанию на счетчике будут выставлены именно такие показатели. Раскрытые окна в отопительный сезон для бельгийцев – дикость и выброс денег на ветер в прямом смысле.

Растраты электричества также фиксируют счетчики. Но система снятия параметров и оплаты другая. Компания-провайдер высчитывает среднюю сумму ежемесячного платежа, исходя из потребления газа и электричества за предыдущий год. Стоимость годового потребления делят на 12 месяцев, и в течение года взимают одинаковую сумму. Провайдер снимает показатели со счетчиков раз в год, после чего производит пересчет и рассылку уточненных данных.

По такой же схеме рассчитываются платежи за потребление воды, вывоз мусора и содержание здания. Например, в месяц владельцу небольшой квартиры площадью до 60 м2 в Брюсселе газ и электричество в среднем обходятся в 120 евро. Средний счет за воду на семью из четырех человек – 100 евро. Помимо этого, существует ряд одноразовых годовых платежей. Так, 50 евро город взимает с каждого проживающего на его территории. Есть налог на недвижимость: в зависимости от местоположения и размеров дома, сумма, естественно, варьируется. Но, в среднем, за отдельно стоящий дом семья платит 250 евро.

По закону каждый житель страны обязан застраховать свою обитель от пожара. В год это 150-200 евро. Как правило, сюда добавляются 75 евро семейного страхования и 500 евро обязательного страхования жизни (в случае ипотечного кредита).

Таким образом, ежегодно каждый обитатель Брюсселя в качестве коммунальных платежей тратит около 2500-3000 евро, не считая трат на телефон, интернет и прочие обязательные расходы.

 Исландия

Сразу стоит отметить, что в этой стране нет управляющих компаний, как таковых. Каждый дом имеет свой собственный жилищный фонд, куда жильцы обязаны ежемесячно сдавать около 80 евро – на ремонт отопления или водоснабжения. Распоряжается им управляющий домом, которого жители выбирают сами.

В целом коммунальные услуги обходятся исландцам в сумму порядка 170 евро. Отдельно оплачивается кабельное телевидение – около 17 евро и муниципальный налог – порядка 1,25 евро за квадратный метр жилой площади. В среднем, газ, вода и свет обходятся жителю Исландии в 60 евро за месяц.

Жители этой северной страны также приучены беречь тепло. Добиться эффективности системы ЖКХ и таких сравнительно небольших расходов на «коммуналку» исландцам удалось за счет использования тепла геотермальных источников и высокого уровня энергосбережения.

Норвегия

На коммунальные услуги жители этой холодной страны выделяют от 300 до 500 евро в месяц, ведь отопительный сезон здесь длится 6-7 месяцев в году. Норвежцы стараются максимально утеплить свои дома. Как правило, они устанавливают по несколько источников тепла в доме: например, воздушный насос (по типу кондиционера, настроенного на обогрев) и печку на дровах. Сети центрального отопления в небольших городах непопулярны.

Зимой счета за электроэнергию в Норвегии могут достигать 200-300 евро в месяц. Как и все европейцы, они очень экономны: часто используют энергосберегающие лампочки и LED-технологии. Хотя электроэнергия в Норвегии – одна из самых дешевых в Европе относительно цен и зарплат.

Воду в пригородах, как правило, получают из собственных скважин.

Вывоз мусора – около 20 евро в месяц.

 Италия

В Италии довольно дорогостоящие коммунальные услуги. За электроснабжение жители вносят абонентскую плату, которая, независимо от того, проживает плательщик в квартире или в доме, составляет 115 евро в год.

Водоснабжение обходится среднему итальянцу в 187 евро ежегодно, еще 103 евро приходится отдавать за вывоз мусора.

В этой стране управляющие компании не прижились. Если жители не хотят самостоятельно заниматься расчетом и внесением оплаты по ЖКХ, они обращаются в местное агентство по недвижимости, которое, кстати, может даже и присмотреть за домом в отсутствие хозяев.

 Франция

Здесь коммунальная система включают в себя только расходы по содержанию дома (сада, бассейна, подъезда и т.п.). В среднем эта сумма составляет ежемесячно около 100 евро. Все вопросы о сумме коммунальных платежей, необходимости ремонта придомовой территории, оплаты лифта и услуг консьержа решаются на общем собрании жильцов.

За электричество, газ и воду вносятся отдельные платежи по счетчику, исходя из установленных тарифов (электроэнергия0,11 евро за киловатт, газ0,06 евро за кубометр, вода – 3,1 евро за кубометр или около 30 евро в месяц). Индивидуальные платежи обходятся французам в 200- 250 евро ежемесячно.

Французское государство (да и вся Европа в целом) стимулирует экономию потребления услуг ЖКХ. Здесь практикуют авансовую систему платежей, высчитывая лимит, который каждый конкретный владелец жилья может платить в год.

Если кому-то удается сэкономить, к концу года производят пересчет и владельцу жилья возвращают деньги по более высокому тарифу. Но если кто-то из жильцов не уплачивает вовремя, его сумма (а значит, и ответственность) за «коммуналку» распределяется между всеми жильцами.

В пригородах почти в каждом доме установлен камин или печь. Некоторые приобретают котлы на гранулированных опилках. Такое топливо стоит очень дешево, но дорого обходится установка котла (стоимость котла в среднем – 7000 евро). Иногда государство компенсирует часть денег на установку.

 Греция

В общей сложности на коммуналку греки расходуют 15%-20% своих доходов. Сумма зависит от площади апартаментов – от 100 до 300 евро в месяц.

Коммунальная система здесь, как и во всей Европе, понятна и прозрачна. Все расходы регулируются счетчиками. В случае какой-либо поломки на придомовой территории все дружно сбрасываются на ремонт.

За воду здесь платят около 10 евро в месяц.

Цена электроэнергии в Греции ниже, чем в Европе (19 евро за 100 киловатт).

 США

В каждом штате свои тарифы. В среднем, электроэнергия обходится американцам в 0,75 евро за 1 киловатт. За водоснабжение жители США платят около 210 евро в год.

Существуют и такие расходы, как например, содержание бассейна за домом. Такой каприз обойдется владельцу в 40-100 евро ежемесячно.

Жильцы многоквартирных зданий, кроме оплаты за свет и воду, вносят еще порядка 50-65 евро за услуги управляющей компании, которая следит за чистотой здания снаружи, занимается уборкой помещений общего пользования и ремонтирует коммуникации. Впрочем, размер этого взноса зависит от того, к какому классу принадлежит дом. Если он элитный, коммунальные услуги достигают в общем 500-650 евро в месяц.

В США также нет понятия «центральное отопление».

Особенностью этой страны являются высокие штрафы за несвоевременную оплату коммунуслуг. Пятидневный неплательщик рискует в дальнейшем увеличивать свою задолженность на 20-45 евро за каждый день просрочки. Так что многие американцы предпочитают, чтобы коммунальные платежи снимались с их счета автоматически.

В Вашингтоне, где климат мягкий, в домах и квартирах чаще всего стоят кондиционеры, которые работают и на охлаждение – летом, и на обогрев – зимой. Тарифы варьируются в зависимости от штата.

Так, в жаркой Флориде самым крупным платежом становится плата за электроэнергию, достигающая 250 евро в месяц. Причина, понятно, в массовом использовании кондиционеров, а также в отсутствии газопровода в пригородах.

 Грузия

В Грузии также каждая семья обогревает свое жилище самостоятельно. Например, семье из четырех человек, проживающей в квартире площадью 75 кв. м с установленной газовой колонкой, газ в зимние месяцы будет стоить 31-50 евро. Установка индивидуальной отопительной системы обойдется в 900-1200 евро для квартиры, а обогрев с ее помощью плюс горячая вода – в 60-80 евро.

Интересно, что в Грузии оплату за вывоз мусора (который раньше стоил 1,5 евро на человека) недавно привязали к размеру платы за электричество примерно в соотношении 1:3. Потому как отдельная оплата страдала нерегулярностью, а совместная «дисциплинируется» отключением света.

Вдобавок, в некоторых районах страны нужно раскошелиться еще и на лифт. Одна поездка стоит 0,02 евро.

 Израиль

Центральное паровое отопление в Израиле может быть централизовано. Но в основном, для обогрева квартиры используют газовые котлы, кондиционеры, печки и камины – электрические или на солярке. Бак солярки, которого хватает на 3-4 месяца, стоит около 1250 евро. В среднем электрообогрев обходится жителям в 125-180 евро в месяц.

Нет здесь и централизованной подачи горячей воды. Плата за воду в таком случае не превышает 25 евро в месяц для семьи из четырех человек.

Если же в квартире у израильтянина стоит не электрическая, а газовая плита, ему придется потратиться еще и на голубое топливо. Обычно семья из четырех человек платит за газ около 30 евро в месяц.

Плата за вывоз мусора входит в муниципальный налог. Его размер около 1200-1700 евро в год за квартиру больше 100 кв. м – вблизи центра города (такого как Иерусалим или Тель-Авив) и 170-250 евро – на окраине небольшого городка.
За лифт — плюс 40 евро в месяц.

 Турция

Турки, по сути, живут практически без «коммуналки». К примеру, летом воду здесь греет яркое солнце: с помощью солнечных батарей, установленных на крыше дома. А в оставшуюся часть года используют газовые или электрические колонки.

Цена воды в разных районах страны отличается, так же, как и электричества. 1 киловатт стоит 0,12 евро, а куб воды0,8 евро. То есть, за 200 кВт нужно заплатить 24 евро, а за 10 кубов воды – 8 евро.

Турецкие кухонные плиты, как правило, работают на газе из баллонов. Один стоит 25 евро, хватает его на два месяца.

А вот размер платы за вывоз мусора входит в налог на недвижимость, который ежегодно вносится в бюджет города. Плата составляет около 80 евро в год.

Способов обогреть квартиру в Турции несколько. И лишь один из них – это центральное отопление. Стоимость отопления обычно включена в плату за квартиру. В среднем – это около 60 евро в месяц, куда входят также уборка территории вокруг дома, мытье подъездов, обслуживание лифтов и мелкий ремонт.

Если для обогрева используется котел (который обычно работает на жидком топливе), то его ставят на балконе или в специальной кладовке. В бедных районах используют так называемую печки-буржуйки («собы»).

Богатые турки могут позволить себе геотермаль (подачу воды из природных горячих источников непосредственно в дома).

ОАЭ

Местное население в Объединенных Арабских Эмиратах не платит не только за отопление (в нем просто нет необходимости), но и за свет и воду.

Конечно, пользуются такой привилегией только 20% от населения этого восьмимиллионного государства, остальные – приехавшие на заработки индусы, малайцы, выходцы из стран Африки и непальцы, вынуждены платить налоги, в том числе и квартирную плату.

 Туркменистан

В этой стране оплата за услуги ЖКХ населением отсутствует, так как уровень доходов граждан довольно низкий. Но страна богата природными полезными ископаемыми, поэтому коммунальные расходы оплачиваются из госбюджета.

 Мексика

Здесь коммунальные услуги за электричество оплачиваются два раза в месяц. Жители Мексики всеми способами пытаются экономить – используют для освещения энергосберегающие лампы, иногда даже восковые свечи, только бы не тратить лишнюю энергию. Ежемесячно на электричество приходится выделять от 8 до 30 евро.

За газ (в газовых баллонах) мексиканцы платят около 10 евро, но не более 30 евро ежемесячно. Это с учетом того, что помимо наличия цивилизованных коммуникаций, подача горячей воды тоже, как правило, осуществляется из баллонов.

 

Читайте также:

Мы и Они. Учительское счастье: между призванием и признанием

Мы и Они. Штрафы в пользу потерпевших, «идиотен-тест» и парковки на детских площадках

Мы и Они. Удивительные ритуалы 1 сентября

Мы и Они. Отпуск в 330 дней!

Мы и Они. После родов на работу или всей семьей в декрет

Мы и Они: плеваться, улыбаться или просто снять штаны?

Мы и Они. Унылые зверинцы против сказочной неволи

Мы и Они. Снимая квартиру, сделайте подарок хозяину

Мы и Они. Как снимают усталость избранники народа

Мы и Они. Вкусный завтрак — праздник на весь день

Мы и Они: котлета по-киевски и фитнес против обуви раз в три года

Мы и Они. Курить — только дома, или За сигарету — в тюрьму

Мы и Они. Как не стать подкаблучником и чем облить невесту перед свадьбой

Комментарии

0

Комментариев нет. Ваш может быть первым.

Останні новини

читать
Мы в соц.сетях