По мнению экспертов, данные Госстата, свидетельствующие о росте производства бетона, указывают на восстановление объемов строительства, прежде всего в жилищном строительстве. Как известно, бетон широко используется для конструкций фундамента и основания под него. Он также является основой при производстве железобетонных изделий, а также при монолитно-каркасном строительстве, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

По данным Госстата Украины, до 1,4 млн тонн, или на 6,4%, выросло производство бетона в стране в августе 2013 года по сравнению с августом 2012 года. При этом производство бетона в июле 2013 года, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, увеличилось на 5,7%.

В январе-августе 2013 года производство бетона в Украине выросло на 2,2% по сравнению с январем-августом 2012 года — до 8,3 млн тонн, тогда как за семь месяцев этого года рост производства составлял 1,1%, передает информационно-аналитический бюллетень КМУ.

Как считают правительственные эксперты, рост производства бетона напрямую связан с ростом спроса на него со стороны строительных организаций. Подтверждением этого вывода служат данные Госстата, согласно которым индекс жилищного строительства в январе-июне 2013 года составил 102,3% по сравнению с соответствующим периодом 2012 года. При этом объем строительства в июле 2013 года, по сравнению с июлем 2012 года, вырос на 4,6%.

Отметим, что глава Киевской городской государственной администрации (КГГА) Александр Попов заявил, что недостроенные здания в центральной части Киева могут быть конфискованы в пользу города.

«Я персонально вас прошу, чтобы вы вместе с нашими службами отработали этот вопрос в максимально быстром темпе, вплоть до конфискации и возврата городу этих объектов», — заявил Попов, обращаясь к своему заместителю Михаилу Кучуку на аппаратном совещании КГГА в понедельник, 16 сентября.

«Я уже не первый раз этот вопрос поднимаю — это наши долгострои на центральных улицах, заборы, которые там разваливаются, и никто ничего не делает. Мы уже не первый раз говорим, что нам нужно активизировать свою позицию в этом плане — по пять-шесть лет стоят заборы, мусор, свалки на самом деле», — подчеркнул он.

Напомним, что 12 сентября глава правления Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук сделал заявление: «Ипотечные кредиты для населения могут подешеветь». Насколько именно подешевеет финансирование, пока точно не определено.

«Ставка рефинансирования зависит от стоимости привлеченных на рынке ценных бумаг ресурсов. Если будет снижаться она, то станет сокращаться и процент рефинансирования. Например, наше прошлое размещение произошло под 14,3% годовых, что позволило нам опустить ставку с 18% до 15,3% годовых», — сказала начальник управления по связям с общественностью ГИУ Анна Волобуева.

Неофициально финансисты спрогнозировали новую доходность на уровне 12,5-13,5% годовых.

Заметный рост спроса на кредиты эксперты прогнозируют лишь при значительном удешевлении ипотеки. «Чтобы семья с совокупным доходом мужа и жены в 10 тыс. грн могла позволить себе кредит (учитывая, что не более половины их дохода должно уходить на обслуживание займа), ставка по нему не должна превышать 11% годовых при аннуитетном графике погашения (равными частями). А при сроке 30 лет — 12% годовых», — просчитала нам начальник отдела развития розничного кредитования «Банка Национальный кредит» Наталья Тарасенко. За этот год по программе ГИУ населению было выдано лишь 390 ипотечных кредитов при плане в 4 тыс. займов.

Как ранее сообщал Inpress.ua, Национальный банк Украины расширил перечень активов, которые используются для расчета норматива адекватности регулятивного капитала (Н2). В этот перечень были добавлены ипотечные розничные кредиты, включаемые в состав ипотечного покрытия по ипотечным облигациям, эмитированным государственными учреждениями. Степень риска по ним при расчете норматива определена на уровне 35%.

Напомним, финансирование Государственной программы предоставления господдержки для строительства (покупки) доступного жилья в 2013 году может быть увеличено на 300 млн грн, тогда как в настоящее время на эти цели предусмотрено всего 89,55 млн грн. Депутаты хотят увеличить на 300 млн грн финансирование программы «Доступное жилье» путем простого увеличения поступлений от налога на прибыль предприятий.

Отметим, что по информации пресс-службы Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), подготовлена и согласована госпрограмма по предоставлению очередникам жилья в аренду с выкупом сроком на 15 лет.

Справка

Объем выполненных строительных работ при сооружении жилья в январе-июле 2013 года составил 5083,8 млн грн. Капитальные инвестиции в жилищное строительство за первое полугодие 2013 года составили 14963,7 млн грн.

Позитивная динамика жилищного строительства наблюдается с марта текущего года, подчеркивают эксперты. Так, индекс жилищного строительства за первый квартал текущего года составлял 100,1% по сравнению с первым кварталом прошлого года, за четыре месяца —100,9%, за пять месяцев —101,8%, за первое полугодие — 102,3%, за семь месяцев — 102,7%.

Более подробно о тенденциях на рынке жилья в Украине читайте в материале Андрея Краснова «Купить жилье в Украине — на рынке снова лихорадка» и Сергея Шевчука в статье «Где жили украинцы при царе, при СССР и где живут сейчас».