Рынок недвижимости в Украине продолжает развиваться, чему способствует значительное увеличение объемов строительства. Несмотря на множество преимуществ нового жилья, многие украинцы до сих пор предпочитают вторичное жилье. При этом в стране сохраняется высокий спрос на однокомнатные квартиры, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Однокомнатные квартиры остаются лидером спроса на рынке недвижимости. Об этом сообщает консалтинговая компания «SV Development». Компания проанализировала основные тенденции на рынке. Публикуем выдержку из результатов ее анализа.

Застройщик предлагает в столице в спальном районе квартиру по цене от 9 тыс. грн за квадратный метр. В таком же месте на вторичном рынке можно купить квартиру с шикарной отделкой и даже мебелью по цене примерно 12,5–13 тыс. грн за кв. м. Стоимость ремонта — около 3 тыс. грн за квадратный метр общей площади, и это без излишеств. Итого, качественная квартира, пригодная к вселению, обойдется примерно в те же деньги, что и новострой, которого ждать почти год, если учесть, что новая квартира потребует дополнительных вложений для приведения ее в жилое состояние. И на отделку понадобится время, минимум 3–4 месяца.

Но есть у вторички и свои минусы. Во-первых, возможные проблемы с юридической чистотой объекта. Но это решаемо, если покупателю помогает хороший риелтор или юрист. Во-вторых, ликвидность — квартира в ветхой «хрущевке» значительно дольше находит своего покупателя. В-третьих, в новых домах ровнее социальный состав жильцов, что тоже важно.

При цене от 8–9 тыс. грн/м2 в столице на все эти и многие другие недостатки покупатели закрывают глаза. Спрос на «единички» порождает множество предложений на любой вкус и размер кошелька, а застройщики часто пользуются этим, завышая стоимость однокомнатных квартир по сравнению с многокомнатными. Ведь стоимость «квадрата» в «единичке» чаще всего на 800–1600 грн выше по сравнению с 2–3–4-комнатным жильем. Кстати, для этого есть и объективные причины: количество коммуникаций и общие площади (лестницы, прилифтовые холлы) на однокомнатную квартиру то же, что и на многокомнатную, пишет address.ua.

«Но итоговая цена все равно привлекательна: 350–450 тыс. грн за собственное жилье в столице — это не заоблачная сумма. До кризиса в пересчете на валюту было в полтора раза больше. На вторичке аналогичная квартира с ремонтом будет стоить примерно на треть дороже», — сообщили в компании.

Как ранее сообщал Inpress.ua,  до конца текущего года спрос на квартиры в новостройках вдвое превысит количество квартир, приобретенных на вторичном рынке жилья. Такой прогноз озвучил ведущий специалист департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергей Костецкий.

Согласно новым правилам регистрации недвижимости, которые вступили в силу 12 февраля 2014 года, сократился перечень документов, которые необходимо предоставлять для регистрации новостройки.

В 2013 году строительство жилья в Украине возросло на 6,6% по сравнению с 2012 годом. Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины.

Также за прошедший год наметилась определенная тенденция снижения цен на рынке недвижимости. Так, в течение 2013 года постепенно снижались цены на жилье в столице, что обусловлено ростом и активизацией государственных программ доступного жилья, а также «выздоровлением» отечественного строительного рынка, удешевлением ипотечных кредитов.

Отметим, что за последние три месяца 2013 года средние цены на дома в Киеве снизились на 3,3% до 12 тыс. 208 грн. за кв. м. Об этом в своем ежеквартальном обзоре рынка частных домов Киева сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».

Рынок недвижимости Киева активно развивается. Застройщики быстрыми темпами увеличивают количество квадратных метрв жилья в столице Украины. При этом сектор элитного жилья уверенно растет. Покупка недвижимости остается одной из самых надежных форм капиталовложения.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».