Подконтрольный правительству «Укргазбанк» (Киев) начал реализацию новой собственной целевой программы кредитования объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), к разработке которой привлекались эксперты Международной финансовой корпорации (IFC) и представители Министерства регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства, сообщили представители правления банка на пресс-конференции в Киеве в пятницу.

«Мы считаем, что это направление будет интересно не только для „Укргазбанка“, но и для всех банков, тем более, сейчас мы видим, что существует значительный профицит ресурсов», — сказал глава правления «Укргазбанка» Сергей Мамедов, ссылаясь на информацию экспертов, исследовавших рынок при разработке программы.

Мамедов отметил, что украинский рынок кредитования ОСМД, которых в стране на начало сентября 2013 года насчитывалось около 24 тыс., из расчета одного кредита на уровне 100 тыс. грн оценивается в среднем в порядка 2,4 млрд грн.

«По оценкам экспертов, которые рассчитывают необходимость объемов финансирования ОСМД, эта сумма составляет 25 млрд грн, а если брать в перспективе на пять лет, то эта сумма будет еще удвоена, то есть 50 млрд грн. На сегодняшний день это полный объем кредитования строительной отрасли Украины и примерно 7% кредитного портфеля юрлиц», — сказал глава правления «Укргазбанка».

Представители банка считают, что о конкретных объемах кредитного портфеля «Укргазбанка» по этой программе можно будет говорить примерно через два года, пишет Интерфакс-Украина.

Вместе с тем на рассмотрении в банке на 27 сентября находится порядка 10 заявок от ОСМД на кредитование в рамках этой программы. Банк не исключает возможности к концу 2013 года предоставить в целом еще около 10-20 кредитов.

По условиям программы, кредит предоставляется в сумме от 50 тыс. грн до 1 млн грн сроком до 5 лет под 16% годовых на срок кредитования до одного года и 17,5% — на срок от одного года. Разовая комиссия составляет 1% от суммы кредита, залог отсутствует.

Таким образом, по расчетам «Укргазбанка», при выдаче кредита в 100 тыс. грн на пять лет для ОСМД из 200 квартир ежемесячный платеж для одного члена ОСМД составит 15 грн.

Как отметила заместитель главы правления «Укргазбанка» Елена Дмитриева, одними из основный требований к заемщикам для участия в программе являются деятельность объединения в течение не менее года и согласие на привлечение кредитных средств не менее 80% членов ОСМД.

Первый кредит в рамках программы предоставлен 18 сентября ОСМД «50 лет Славянской ТЭС 27» (Николаевка Донецкой обл.) на сумму 56 тыс. грн для работ по ремонту кровли двух домов. Заем выдан сроком на пять лет под 17,5% годовых.

Глава ОСМД «50 лет Славянской ТЭС 27» в составе 56 квартир Тамара Ханина сообщила, что кредитные средства будут погашаться жильцами за счет членских взносов по оплате за квартиры.

При этом она подчеркнула, что тарифы и квартплата для членов ОСМД в связи с привлечением кредитных средств повышаться не будут, а ремонт кровли домов, на который привлекался кредит, почти завершен.

Как отметили представители банка и ОСМД, среди основных препятствий для успешного внедрения кредитования объединений — несовершенство законодательства и отсутствие содействия местных органов самоуправления в создании ОСМД.

«Укргазбанк» в связи с этим намерен предложить ряд законодательных инициатив, в частности, по обязательному созданию ОСМД и более четкому определению их юридического и правового статуса.

Как сообщал ранее Inpress.ua, банки заинтересованы в кредитовании совладельцев многоквартирных домов (ОСДМ), так как это бездефолтный рынок, но при этом намекают, что было бы хорошо получить залог для обеспечения займа.

Напомним, что к началу следующего года кредитные ставки могут снизиться до приемлемого для большинства отраслей уровня.

К слову, потребительские кредиты становятся все более популярными в Украине.

Напомним, что Национальный банк Украины ожидает в долгосрочной перспективе увеличение ресурса для кредитования экономики на 14 млрд грн после введения предельной суммы наличных расчетов в размере 150 тыс. грн. Об этом 30 августа заявила заместитель главы НБУ Вера Рычаковская.

О мотивах последнего снижения Нацбанком учетной ставки читайте в статье Андрея Краснова «Учетная ставка — как Нацбанк кредитовать экономику помогал».

Справка

АБ «Укргазбанк» создан в 1993 году.

Прибыль банка в январе-июне 2013 года увеличилась в 2,9 раза по сравнению с аналогичным периодом 2012 года (182,482 млн грн) — до 528,167 млн грн, во втором квартале-2013 (в первом — 445,836 млн грн) снизилась на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (88,02 млн грн), до 82,331 млн грн.

Основным акционером ПАО на начало июля 2013 года являлось Министерство финансов Украины (92,9998%).

Уставный капитал ПАО «АБ «Укргазбанк» к концу первого полугодия 2013 года составлял 10 млрд грн.

Согласно данным Нацбанка Украины, на 1 июля 2013 года «Укргазбанк» по размеру активов занимал 15-е место (20,811 млрд грн) среди 176 действовавших в стране банков.