К концу первого полугодия в Украине насчитывалось 15 733 объектов незавершенного строительства (ОНС), сметная стоимость которых составляет 190 млрд грн. При этом лидером по вводу в эксплуатацию недостроев является Донецкая область, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

«Общая сметная стоимость объектов строительства, которые необходимо достроить, пока что учтена в размере 190 млрд грн», — заявил глава Минрегиона Геннадий Темник, сообщает e-finance.com.ua.

По словам Темника, к концу первого полугодия текущего года в Украине  завершения строительства требовали 9441 ОНС всех форм собственности (в т. ч.: 4 311 — частной, 3781 — коммунальной, и 1 349 — государственной формы собственности).

Как сообщалось со ссылкой на главу Минрегиона, в январе-июне 2013 года в Украине в эксплуатацию введено 376 ОНС (в т. ч.: 102 — жилые; 89 — инженерные, 74 — образовательные, медицинские, культурные и спортивные; 47 — другие нежилые; 40 — рестораны, офисы и объекты торговли; 24 — транспорта и связи и промышленные объекты).

Лидерами по вводу в эксплуатацию ОНС в первом полугодии текущего года выступали Донецкая (48), Харьковская (44), Николаевская (31) и Сумская (22) области.

По данным Государственной службы статистики, в Украине на 1 января 2013 года насчитывалось 16,1 тыс. ОНС, что на 3,3% ниже аналогичного показателя на 1 января 2012 года.

Регионы с наибольшим количеством ОНС на начало текущего года: Донецкая область (8,3% общего количества), Харьковская область (6,1%), АРК, Житомирская и Львовская области (по 5,5%), тогда как с наименьшим — Севастополь и Ровенская область (1,8% и 1,9% соответственно).

Как сообщалось ранее, киевские власти собираются покончить с долгостроями. Достраивать такие здания будут коммунальные строительные организации, но инвесторам придется доплатить за свое долгожданное жилье.

Кроме того, деньги собираются брать с продажи свободных квартир — их реализацией будут заниматься власти. По таким схемам будут достраивать дома на Булгакова, 13, и Теремковской, 3. Всего же в столице насчитывается 50 недостроенных домов.

Долгостроями считаются дома, строительство которых «заморожено» уже около пяти лет. По словам заместителя председателя Киевской городской государственной администрации Михаила Кучука, выбирают те дома, где построена большая часть и инвесторы согласны доплатить еще, чтобы закончить строительство.

«Например, как на проспекте Науки. Там 30 семей заплатили деньги полностью, а застройщик их украл и сбежал. Площадка осталась, инвесторы обратились к нам за помощью. Если они доплатят, скажем, 1,5-2 тыс. за квадратный метр, мы им сможем помочь», — утверждает Кучук.

Есть же случаи, когда и доплата не в силах помочь, потому что люди выплатили все 100% инвестору, а на площадке установили только зеленый строительный забор. Потому, прогнозируют в мэрии, из 50 долгостроев смогут закончить только 12-13.

Пилотный проект такой идеи реализовали в недострое на улице Лаврухина, 14. «Там было не продано 30 квартир, а за 100 инвесторы уже расплатились до кризиса. Город продал оставшиеся квартиры и за эти деньги достроил весь дом. Не пришлось даже ничего доплачивать, вот недавно въехали», — рассказал инвестор дома по улице Лаврухина Игорь Степанов. Он говорит, что вложил в свою двухкомнатную квартиру 60 тыс. долл. и ждал жилье еще в 2007 году.

Стоит отметить, что в таком случае могут помочь не всем — если пустующие квартиры принадлежат банку (либо застройщик брал кредит, либо у инвестора был договор ипотеки), а он не хочет их отдавать, то городские власти ничего не в силах поделать.

Застройщики говорят, что эти схемы могут сработать не во всех случаях. «К примеру, построено 70% дома, а люди проинвестировали 100%. В таком случае они могут согласиться доплатить еще 10-15%. Но если они, например, оплатили все, а построено только 30%, тут придется слишком много доплачивать», — объяснил один из застройщиков Лев Парцхаладзе.

Юристы же утверждают, что такая схема хоть и правильная, но рискованная. «У застройщика есть права на эту площадку, он может обратиться в суд», — говорит адвокат Роман Марченко.

В Киеве, по данным КГГА, насчитывается около 50 недостроенных домов — это примерно 12 тыс. квартир. Строительство было заморожено пять лет назад.

Более подробно о ситуации с застройщиками читайте в интервью с президентом украинского отделения Международной Федерации Недвижимости FIABCI Александром Бондаренко.