В правительстве хотят всерьез заняться реконструкцией жилых кварталов, фундамент которых держится «на честном слове». Если проект Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины будет принят, то на снос устаревших домов и постройку новых будет выделено 5,2 млн грн, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Программа комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда предусматривает охват 5,2 млн кв. м устаревшего жилья, сообщается на сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины со ссылкой на данные департамента госпрограмм и развития жилого строительства.

Согласно Интерфакс-Украина, такой проект уже реализуется в Днепровском районе столицы в микрорайоне «Соцгородок», ограниченного улицами Попудренко, Минина, Красноткацкой и Красногвардейской, где планируется построить более 400 тыс. кв. м жилья и другие объекты соцсферы. Из этого микрорайона уже отселено 425 семей из 11 жилых домов, десять из которых уже снесены. Осталось отселись около 370 семей из 26 домов.

При отселении чиновники столкнулись с ожидаемыми трудностями — жильцы отказываются покидать насиженные годами места или требуют предоставить новые квартиры, которые превосходят их жилье по площади или количеству комнат. Чтобы решить данный вопрос, депутаты от Партии регионов и фракции «Батькивщина» предлагают ограничиться согласием более 60% собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений дома, а не абсолютно всех, как принято сейчас.

В то же время, законопроект комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) предусматривает льготы для инвесторов-застройщиков, которые в случае принятия документа будут освобождены от уплаты паевого участия на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры соответствующего населенного пункта, а также получат право льготного размера арендной платы за пользование землей государственной и коммунальной собственности на период строительства и до ввода дома в эксплуатацию.

По заверениям Минрегиона, до конца 2013 года планируется завершить разработку модели реконструкции устаревшего жилья, чтобы в начале следующего года уже воплощать пилотные проекты. Как заявил глава Минрегиона Геннадий Темник, планируется до конца текущего года разработать модель реконструкции устаревшего жилищного фонда. Это позволит в 2014 году предложить к обсуждению и запустить первый пилотный проект.

Правовой механизм сноса и реконструкции устаревшего жилфонда определен Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», принятого Верховной Радой Украины в декабре 2006 года.

Напомним, что почти 100 тыс. украинцев живут в квартирах, которые могут в любой момент развалиться. К категории ветхих относится 46,9 тыс. домов (0,5% от общего количества жилых домов страны), общей площадью 3,9 млн кв. м, в которых проживает 95,5 тыс. жителей. Как отмечают в Минрегионе, низкое качество и низкая энергетическая эффективность вышеуказанного жилья, а также физическая и моральная изношенность требуют капитального ремонта.

К слову, в Крыму в полном объеме актуализирована градостроительная документация населенных пунктов. 829 населенных пунктов Крыма из 1019 утвердили генпланы.

Справка

Как отмечают эксперты Минрегиона, 90% жилищного фонда страны построено еще во времена Советского Союза. Большая его часть была возведена как временное жилье, которое не предусматривало использование жилых площадей свыше 25-30 лет.

В Украине из более чем 130 тыс. многоквартирных домов порядка 50 тыс. — ветхие и аварийные, общей площадью около 5 млн м². Особую проблему создают дома первых массовых серий. Это около 1,2 млн квартир общей площадью 72 млн м², что составляет 22% многоквартирного жилого фонда.