Информацию о существенном увеличении предложения в сегменте элитного жилья я считаю весьма субъективной. По нашим данным, такой жесткой тенденции совершенно не наблюдается. Сказать, что вся элитная недвижимость ни с того ни с сего бросилась в продажу, было бы абсолютным преувеличением. Я допускаю, что предложение по продаже элитной недвижимости действительно несколько увеличилось. Такой недвижимостью владеют достаточно состоятельные люди, так что либо кто-то решил покинуть нашу страну, либо просто избавиться от дорогой недвижимости, потому что дорогая недвижимость подразумевает и ее дорогое содержание. Кроме того, как правило, владельцы элитной недвижимости пользуются услугами своих карманных риелторов, которые и занимаются реализацией этой недвижимости.

Однако, разумеется, элитная недвижимость – это лишь малая часть рынка. В целом январь — не тот месяц, в котором бывает оживление на рынке недвижимости. Я думаю, что оживление на рынке недвижимости должно начаться где-то с середины февраля.

Если говорить о том, какая недвижимость пользуется большим спросом, то, конечно же, речь должна идти о недвижимости эконом-класса. При этом важно отметить, что желающих приобрести эту недвижимость на сегодняшний день значительно больше, чем тех людей, которые хотят приобрести дорогие или крупногабаритные объекты.

В любом случае сегодня предложение превышает спрос в разы. Я так шуточно всегда говорю: у нас на 20 продавцов ходит один покупатель, в лучшем случае. Поэтому, на мой взгляд, сейчас достаточно выгодное время для приобретения недвижимости. Хотя бы по той простой причине, что покупатель сегодня имеет отличную возможность приобрести жилье по значительно меньшей цене, чем та, которую заявляет продавец изначально. Таким образом, вполне реально сбросить и 10, и 15 процентов от стоимости, предложенной в рекламе жилья, так как продавец вынужден идти на серьезные уступки, если, конечно, он действительно хочет продать свою недвижимость.