1 июля с.г. хозяева жилья получат уведомления о сумме налога, который они должны заплатить в течение 60 дней.

Напомним, новая норма Налогового кодекса вступила 1 января 2013 года, ей вводится новый местный налог – налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Всего по предварительным расчетам Министерства доходов и сборов, новый налог будут платить от 17 до 20 млн граждан. Ожидаемые поступления в местные бюджеты – свыше 75 млн грн.

Налогом облагаются строения, относящиеся к жилому фонду, а именно – жилые дома, пристройки, жилые дома садового типа, коттеджи и комнаты в многосемейных домах. Платить налог за жилье будут как физические лица, так и юридические, как граждане Украины, так и нерезиденты.

Не подлежит налогообложению жилье, пребывающее в собственности государства или территориальных общин; недвижимость, расположенная в зоне отчуждения; здания детских домов семейного типа; общежития; жилье, принадлежащее многодетным или приемным семьям, но не более одного такого объекта на семью.

Для физлиц Налоговым кодексом предусмотрены льготы – к примеру, не облагается налогом квартиры до 120 кв.м или дома до 250 кв.м. Нюанс – льгота одному лицу может быть предоставлена один раз, независимо от жилой площади, находящейся в его собственности.

Если в собственности несколько объектов недвижимости, льгота предоставляется только на один из них, за остальные придется заплатить.
К примеру, если вам принадлежит один-единственный дом площадью 253 кв.м, вы будете платить налог за 3 кв.м.

Если у вас дом в 750 кв.м, а собственниками его значитесь вы и двое ваших малолетних детей, а на вашу жену записана квартира в Киеве 120 кв.м – налог вас минует. А если в собственности у вас однокомнатная квартира площадью 35 кв.м. и в наследство от бабушки достался домик-развалюха в 50 кв.м, то от налога вам не отвертеться.

Еще одна льгота касается садовых домиков. Грубо говоря, если у вас квартира+дачный домик или дом в деревне+дачный домик - вы ничего не платите. Но если у вас квартира и дом в населенном пункте, который вы привыкли называть дачей - готовьтесь платить за один из объектов.

Ставка налога определяется решением местных органов власти на 1 кв.м. Для квартир до 240 кв.м и жилых домов до 500 кв.м – до 1% размера минимальной заработной платы, выше этой границы – до 2,7% минимальной заработной платы. «Практически все советы различных уровней приняли ставки 1% и 2,7%, что составляет на сегодня 11 грн 47 коп. и 30 грн 79 коп. соответственно», - сообщил директор Департамента налогообложения физических лиц Министерства доходов и сборов Украины Вячеслав Бусарев.

Минюст передаст до 15.04 данные о собственниках недвижимости в Министерство доходов и сборов, которое и рассчитает сумму налога для каждого из собственников и перешлет уведомление-решение с суммой и реквизитами.

Граждане получат по адресу, где прописаны, уведомления, которые будут учитывать в расчетах в качестве льготной именно эту недвижимость. Далее гражданам предоставят право выбора: согласиться с решением налоговой или попросить применить льготу к другой собственности. На раздумья и просьбы у граждан – 60 дней. Если в течение двух месяцев гражданин не заплатит налог, к нему в течение следующих 30 дней применяется ставка пени 10% от суммы начисленного налога, далее ставка увеличивается до 20%.

К, примеру бабушка, проживающая одна-одинешенька в хрущевке 50 кв.м, а летом уезжающая в домик в селе площадью 50 кв.м, должна заплатить налог чуть больше 550 грн. Если пенсионерка не одинока, она может решиться переписать «хату на кота», то есть на кого-либо из родственников, который уже и воспользуется налоговой льготой. А для одиноких пенсионеров и прочих граждан с множественной жилой собственностью ведомство предусмотрело вариант рассрочки. «Граждане в течение 60 дней после получения уведомления могут обратиться к нам с просьбой о налоговой рассрочке, мы будем рассматривать каждый случай индивидуально. Но – поверьте, именно пенсионеры самые дисциплинированные плательщики земельного налога. А что такое заплатить 300-500 гривен в год?», - отметил Бусарев.