Каждый человек хочет иметь свое жилье. Но стоимость новой квартиры достаточно высокая. Именно поэтому многие практичные люди рассматривают для себя обычно два варианта – ипотека от банка, например, здесь: https://www.mtb.ua/ru/personal/credits/item/kredit-na-pokupku-nedvizimosti, или рассрочка от компании-застройщика. Оба варианта имеют ряд преимуществ и недостатков. Поэтому стоит рассмотреть их более детально.

Кредиты от банков

Современные банковские структуры довольно охотно выдают ипотечные кредиты, если в качестве залога выступает приобретаемое имущество. В других случаях необходимо будет предоставить много дополнительных документов, которые подтверждают платежеспособность клиента.

Основные позитивные стороны ипотеки

Среди ряда преимуществ ипотечного кредитования обычно выделяют следующие:

• Относительно небольшие суммы первоначального взноса. Размеры таких платежей обычно 5-10 процентов от общей суммы кредита. В отдельных случаях банки идут на уступки и не требуют первоначальных взносов.
• Обширный выбор объектов недвижимости, под которые можно взять кредит. Помещения, которые имеют возраст более 20-ти лет, рассматриваются банками в индивидуальном порядке.
• Возможность досрочного погашения (но условия такой процедуры могут сильно отличаться в разных финансовых учреждениях).
• Длительные сроки на кредиты. Банки нередко предлагают кредитные программы, рассчитанные на 5,10,15, 20 лет. При этом ежемесячные платежи и процентные ставки будут разными.
• Персонал банковской структуры тщательно проверяет объект, чтобы исключить возможные риски.

У этой разновидности современного кредитования есть и свои негативные стороны, о которых стоит сказать отдельно.

Недостатки ипотечного кредитования

Среди ряда минусов такой разновидности кредитов отдельно стоит упомянуть о таких:

• Длительные сроки оформления. Банки все тщательно проверяют, чтобы не рисковать.
• Высокие процентные ставки для длительных сроков кредитования.
  Дополнительные скрытые комиссии за услуги и страхование жизни.
• Сложность получения для людей с плохой или нулевой кредитной историей.

Рассрочки от застройщиков

Многие строительные компании охотно предоставляют покупателям возможность поэтапно рассчитываться за недвижимость, если еще объект не сдан. В отдельных случаях они готовы оформить рассрочку, когда уже дом сдан в практическую эксплуатацию и частично заселен.

Основные преимущества рассрочки

Среди ряда отличных потребительских качеств такой услуги, стоит упомянуть следующие:

• Быстрые сроки рассмотрения и оформления заявок.
• Небольшие проценты. В ряде случаев застройщики идут на уступки, узнать о которых можно у конкретной строительной компании.
• Для оформления потребуется минимум документов.
• Обычно нет проблем в получении рассрочки у людей, у которых плохая кредитная история.

Негативные стороны рассрочки

Такая услуга от строительной компании обычно имеет такие недостатки, как:

• Внушительный размер первоначального взноса (30-50 процентов от стоимости жилья).
• Короткие сроки рассрочки (1-5 лет).
• Относительно малый выбор недвижимости предлагаемой строительной компанией.
• Вероятность того, что строительство может затянуться на долго время, а то и вовсе будет «заморожено».

Выводы

Подводя итоги можно сказать, что в каждом случае необходимо делать выбор самостоятельно, учитывая свои материальные возможности и личные интересы. Выбирая банк:https://www.mtb.ua/ru/personal/credits или компанию-застройщика, необходимо не только внимательно изучить предлагаемые условия, а и ознакомиться с отзывами, комментариями о конкретных строительных компаниях и банках. Только скрупулезный, системный подход позволит выбрать для себя самый рациональный вариант, чтобы в итоге стать счастливым владельцем нового жилья.