Верховная Рада Украины приняла законопроект, которым физические лица освобождаются от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество (кроме земельных участков), так как необходимо время на формирование реестра его плательщиков. Согласно документу, для формирования реестра налоговая должна до 1 июля 2013 года направить собственникам жилья по месту их регистрации сообщение о сверке количества принадлежащих им жилых объектов и размеров их жилой площади. Эксперты считают закономерным перенос на 2014 год уплаты налога на недвижимость для физлиц, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Перенос на 2014 год уплаты налога на недвижимость для физлиц логичен и закономерен. Об этом сказал первый вице-президент Агентства журналистских исследований (АЖИ) Антон Подлуцкий, сообщает ForUm.

«Первое — парламент не успел до 15 июня утвердить законопроект Министерства финансов, которым предполагается взимать налог с общей площади недвижимости, а не только с жилой. Учитывая требования Бюджетного кодекса, в этом году налог на недвижимость в обновленном формате уже не мог бы вступить в силу, поскольку новация касается изменений доходной части бюджета», — подчеркнул эксперт.

Вторая, не менее важная составляющая переноса сроков действия налога на недвижимость, по мнению первого вице-президента АЖИ, это работа Государственного реестра прав на недвижимое имущество, который начал функционировать с 1 января 2013 г.

«База Госреестра, в силу технических и не только причин, еще далеко не наполнена информацией, которую должны передать Госреестру БТИ. Не имея более-менее полной картины, сложно говорить об адекватном обложении налогом недвижимого имущества граждан. Сейчас, в связи со сменой министра юстиции, в ведении которого находятся госреестры, можно рассчитывать на то, что работа по наполнению Госреестра прав на недвижимое имущество информацией будет идти более динамично, и к началу следующего, 2014 года можно будет говорить о полноценном госреестре», — считает Подлуцкий.

Плюс, подчеркнул эксперт, для внедрения нового налога требуется некоторое время, чтобы население свыклось с пониманием того, что имущество налагает обязательства на собственника.

«Конституция гласит, что владение имуществом налагает на собственника определенные обязательства. И налог на недвижимость — одно из таких обязательств собственника перед обществом, перед государством. Но мы слишком медленно изживаем в себе атавизмы СССР, когда все, кроме сугубо личного имущества, было государственным. Открывшийся лаг в полгода следует также посвятить активной просветительской работе, посвященной важности налога на недвижимость», — отметил первый вице-президент АЖИ.

В дальнейшем, убежден эксперт, роль налога на недвижимость в формировании местных бюджетов будет возрастать. «Пока же она не столь велика — всего 0,1% от суммы доходов сведенного бюджета», — резюмировал Антон Подлуцкий.

Напомним, что ранее в Министерстве доходов и сборов заявили, что ведение налога на недвижимость переносится на 2014 год.

Как ранее сообщал Inpress.ua, с 15 апреля украинцы начали платить налог на недвижимость, а точнее получать уведомления о сумме начисленного налога и платежные реквизиты. Оплатить начисленный налог нужно будет в течение двух месяцев с момента получения уведомления. Сумма налога оплачивается в банковских или почтовых отделения, а для сельских жителей доступна оплата через кассы сельсоветов.

Напомним, что ранее Кабинет Министров предложил (законопроект №2405 «О внесении изменений в ст.265 Налогового кодекса относительно объектов жилой недвижимости») в 2013 году не взимать с физических лиц налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, так как необходимо время на формирование реестра его плательщиков.

Для формирования реестра налоговая должна до 1 июля 2013 года направить собственникам жилья по месту их регистрации сообщения о сверке количества принадлежащих им жилых объектов и размеров их жилой площади. В свою очередь собственники жилья до 31 декабря 2013 года должны сверить полученные от налоговой данные с информацией на основании оригиналов документов о праве собственности на недвижимость. После этого налоговая по месту проживания плательщиков налога в 10-дневный срок после завершения сверки должна предоставить соответствующую информацию налоговым органам по местонахождению объектов. При этом налог уплачивается по месторасположению объекта налогообложения.

По мнению экспертов, налог на недвижимость сделает покупателей еще более требовательными к качеству жилья. По словам директора строительной компании «Энергополь-Украина» Татьяны Семенковой, налог на недвижимость повысит затраты на содержание жилья, поэтому будущие владельцы станут еще требовательнее к качеству квартир, которые они приобретают.

Также эксперты ожидали, что с введением налога на недвижимость будет всплеск переоформления жилья. Так, чтобы избежать уплаты налогов, многие владельцы недвижимости могут начать переоформлять ее на родственников. При этом часть из них, возможно, даже сделают перепланировку с целью уменьшения жилой площади недвижимости, попадающей под налог.