К вводу в эксплуатацию в 2013 году запланировано около 175 тыс. 500 кв. м торговых площадей, что на 40% превышает показатель 2012 года (103 тыс. 600 кв. м). Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщила Александра Негода, консультант отдела торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle в Украине.

«Согласно нашим прогнозам, первыми открытиями текущего года станут ТЦ SilverBreeze и ТРЦ премиум-сегмента «Атмосфера» в составе многофункционального комплекса на Столичном шоссе», ‒ говорит эксперт.

ТЦ SilverBreeze расположен на пересечении Днепровской набережной и улица П.Тычины на левом берегу столицы. Арендуемая площадь торгового центра составляет 16 тыс. кв. м. ТРЦ премиум-сегмента «Атмосфера» арендуемой площадью 30 тыс. кв. м активно строится на Столичном шоссе в рамках МФК «Домосфера».

Также заявлено открытие таких объектов как: торговая часть МФК «Гулливер» (38 тыс. кв. м), ТЦ «Мармелад» (40 тыс. кв. м), ТЦ «Арт Молл» (35,5 тыс. кв. м) и ТЦ «Киев Е-95 аутлет-центр» (первая очередь - 16 тыс. кв. м).

По словам генерального директора компании «XXI век» Олега Салмина, максимальную рентабельность приносят большие торговые центры. Но при этом у них должны быть правильное месторасположение, грамотная концепция и удачный формат. А в идеале еще и отсутствие конкуренции.

После успеха ТРЦ Ocean Plaza, который был продан еще до открытия по цене в 2 раза больше потраченной на строительство, сейчас девелоперы активно думают над продажей своих проектов наперед. При этом, по мнению главы совета директоров AVEC Group Алексея Чернышева, наибольшие перспективы сейчас в регионах, где хорошей адекватной профессиональной торговой недвижимости пока мало.

«Насыщение будет происходить в течение ближайших 2-3 лет. Затем снова придет очередь Киева: столицу ждет вторая волна интереса к ТЦ, и во многом она будет связана с переосмыслением уже существующих форматов ТРЦ и их переделкой в соответствии с веяниями времени», - сообщил Алексей Чернышев в рамках заседания Ukrainian Real Estate Club, который прошел во вторник.