По словам специалистов отдела жилой недвижимости компании Real Druzi, в 2012 году, по сравнению с 2011 годом, средняя заявленная стоимость аренды снизилась на 5,7%, а по сравнению с ценовыми показателями 2010 года, средняя заявленная стоимость аренды снизилась на 14,5%.
На протяжении 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры эконом-класса, расположенные вблизи станций метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3,5 тыс. грн, двухкомнатные с арендной ставкой до 4 тыс. грн и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 5 тыс. грн.
По сравнению с IV кварталом 2010 года, в IV квартале 2012-го средняя заявленная стоимость аренды снизилась на 14,5% до уровня $765. По сравнению с третьим кварталом, в IV квартале 2012 года средняя заявленная цена аренды квартир Киева выросла на 1,0%.
В сегменте эконом в IV квартале 2012 года продолжилась тенденция к стабилизации средней заявленной стоимости аренды квартир Киева на уровне $479. Существенных колебаний средних заявленных арендных ставок на протяжении 2012 года не произошло. По сравнению с IV кварталом 2010 года, к концу 2012 года средняя заявленная ставка аренды выросла на 5,8%.
В IV квартале 2012 года продолжилась тенденция к плавному снижению средних заявленных арендных ставок квартир бизнес класса до уровня $814. По сравнению с IV кварталом 2010 года, в IV квартале 2012 года средняя заявленная арендная ставка квартир бизнес класса снизилась на 4,0% и немного выросла (на 0,6%) по сравнению с III кварталом 2012 года.
В IV квартале 2012 года средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса составила $1950, что на 2,2% ниже ценовых показателей IV квартала 2010 года и незначительно выше средней заявленной арендной ставки в III квартале 2012 года (на 0,3%).
По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в 2013 году средние заявленные ставки аренды квартир Киева будут и дальше плавно снижаться и сближаться со средними реальными. В эконом сегменте средние заявленные арендные ставки квартир, скорее всего, продолжат тенденцию к небольшому росту, поскольку на квартиры эконом-класса по-прежнему будет наблюдаться наибольший спрос. Арендные ставки квартир как бизнес-, так и премиум-класса, будут продолжать плавно снижаться. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не прогнозируется.
Комментарии
0Комментариев нет. Ваш может быть первым.