Недвижимость всегда считалась одним из самых выгодных капиталовложений. Вот и теперь, несмотря на ощутимую нестабильность экономической ситуации в Украине, вложения в недвижимость все равно остаются популярными, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Это более надежно, чем депозиты в банках. Недвижимость – один из самых эффективных механизмов хранения капитала, особенно – в больших городах. Это подтверждает член Совета предпринимателей при правительстве Украины Сергей Злыдень. Он отметил, что, как показывает кризис 2008 года, те, кто средства вложил в недвижимость, сохранили сбережения. Они могли сдавать недвижимость, получая доход. «Аренда недвижимости приносит около 20% годовых, и она, по сравнению с депозитарием, сейчас даже приносит больше него», - сказал представитель Совета предпринимателей, сообщает SV Development.

По данным руководителя Нацбанка Степана Кубива, в течение недели граждане Украины сняли с депозитов примерно 7% средств. Так, в течение трех дней нынешнего месяца вкладчики забрали из разных финучреждений до 30 миллиардов грн. А в январе жители страны сняли со счетов $357,3 миллиона. Невзирая на то, что количество выставленных на продажу квартир в столице в феврале уменьшилось с 55 до 15 тысяч, по словам представителя SV Development Сергея Костецкого, граждане Украины все еще активно вкладывают средства в новострои.

Нацбанк страны не увидел причин для паники. По данным центробанка, в экономике Украины уже наблюдается улучшение. Так, показатели фондового рынка Украины на протяжении последних нескольких лет рекордно растут. Индекс Украинской биржи в начале текущей недели вырос аж на 15,21%, составив 1075,97 пунктов. Это – наивысший уровень, начиная с апреля 2012 г.

По словам государственного секретаря США Джона Керри, власти Штатов обсуждают возможность предоставить Украине ссудные гарантии на 1 млрд долларов, чтобы государство избежало экономического дефолта. Со своей стороны, Элмар Брок, руководитель комитета по зарубежным делам Европарламента, заявил, что ЕС может предоставить Украине 20 млрд евро для проведения реформ.

Договор об ассоциации с Евросоюзом могут подписать уже нынешним летом. Андерс Аслунд, который является экспертом по вопросам Украины в Вашингтоне, прогнозирует в Украине экономический рост, который ранее наблюдался в Польше.

«Это будет полная трансформация украинской экономики, наподобие того, что мы видели в Польше», - сказал Аслунд. По его мнению, европейские инвестиции будут направлены в приоритетные отрасли экономики Украины.

Как уже сообщал Inpress.ua,  эксперты отмечают, что инвестировать в жилье, чтобы потом перепродать его дороже, в 2014 году не стоит. По прогнозам специалистов, ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, количество сделок останется приблизительно на том же уровне. Инвестиции в недвижимость если и оправдают себя, то только в очень долгосрочной перспективе.

Напомним, на рынке недвижимости грядут перемены, которые должны облегчить жизнь продавцам квадратных метров: гражданам Украины предоставляется возможность упростить регистрацию недвижимости. Теперь это можно будет сделать, прибегнув к почтовым услугам. Кроме того, станет проще система регистрации изменений в ипотеке.

С начала года эксперты по недвижимости уже стали делать прогнозы, куда двинутся цены на вторичном и первичном рынках. Наибольшее количество сделок ожидается в городах-миллионниках и столице, хотя активность и не такая, как в прошлом году.

К слову, рынок украинской недвижимости входит в новую фазу: стремительно стали расти предложения о продаже элитных квартир и домов, в первую очередь — в столице и области. Другой вопрос, наблюдается ли такой же активный спрос на такую недвижимость: ведь выложить более миллиона «зеленых» далеко не каждому по плечу. Но тенденция к удешевлению квартир на первичном и вторичном рынках сегодня тоже имеет место.

Как уже сообщал Inpress.ua, рынок столичной недвижимости перенасыщен, — к такому выводу приходят эксперты. За последние полтора месяца продажи квартир в элитных новостройках в центре Киева приобрели почти стихийный характер.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».

Подробнее об опасностях, подстерегающих украинцев при операциях с недвижимостью, читайте в материале Петра Лазарева «Квартирные аферы — как обманывают украинцев».