На протяжении ближайших трех лет в Киеве количество торговых помещений может вырасти вдвое. Такой прогноз «Свободной прессе» предоставила международная компания Colliers International.

По информации экспертов компании, на 2013-2015 годы заявлен беспрецедентный объем нового предложения в сегменте коммерческой недвижимости. Так, к вводу в эксплуатацию за этот период должно быть представлено порядка 740 тыс. кв. м новых торговых помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах (ТЦ/ТРЦ).

«Низкая насыщенность рынка Киева качественными площадями позволяет торговому сегменту оставаться наиболее привлекательным сегментом коммерческой недвижимости с точки зрения девелопмента», - констатируют аналитики, добавляя, что большинство проектов, анонсированных к вводу в эксплуатацию в Киеве и регионах в ближайшие пять лет, являются масштабными региональными или суперрегиональными торговыми центрами. Именно эти форматы характерны для наиболее развитых рынков Восточной Европы и России, утверждают в компании.

«Значительный объем заявленного предложения на 2013-2015 годы привел к дифференциации спроса со стороны арендаторов. Арендаторы стали более избирательными к выбору проектов, обращая особое внимание на качество концепции проекта и его конкурентноспособность. Как результат, наибольший интерес со стороны ритейлеров наблюдается к самым качественным и знаковым проектам торговой недвижимости», - отмечается в релизе.

Так, среди основных торговых центров Киева, введенных в эксплуатацию в 2012 году, значатся ТРЦ Ocean Plaza площадью 72,2 тыс. кв.м, ставший одним из крупнейших проектов в центральной части города. При этом самым крупным на данный момент ТРЦ Киева является ТРЦ Dream Town, площадью 90 тыс кв. м.

Среди проектов, заявленных к открытию в столице на 2014 год, аналитики отмечают ТРЦ Respublika (140 тыс. кв. м), ТРЦ Kyiv Mall (72 тыс. кв. м), ТРЦ River Mall (55 тыс. кв. м) и ТРЦ «Проспект» (40,5 тыс. кВ м). Строительство первого из них началось на ул. Большой Окружной в июне 2012 г. Общая площадь проекта, который планируется к открытию в 2014 г., составит 284 тыс. кв. м. В составе ТРЦ будут представлены гипермаркет, торговая галерея, включающая 430 магазинов, а также всесезонный парк развлечений.

Также следует отметить строительство двух региональных проектов на Харьковском массиве – River Mall и Kyiv Mall, ожидаемых к открытию в 2014 году.

«В то же время, необходимо принять во внимание тенденцию прошлых лет: неоднократный перенос даты открытия ряда объектов на существенно более поздние сроки. Такой сценарий вполне вероятен и в период 2013-2015 гг», - подчеркивают эксперты.

По их мнению, развитие достаточного количества качественных торговых помещений послужит хорошим аргументом для выхода новых международных ритейлеров на украинский рынок.