По данным консалтинговой компании SV Development, всего в столице сейчас около 160 строек, но активные работы ведутся только на половине площадок. Наилучшие шансы быть достроенными и проданными – у объектов экономкласса. Доля такого жилья в общем объеме предложения новостроек уверенно увеличивается.

Традиционно квартиры экономкласса покупают молодые семьи, студенты, которые созрели жить отдельно от родителей, и те, кто приезжает в Киев из областей. Выбирая между хрущевками, у которых не за горами окончание срока эксплуатации, и новыми квартирами экономкласса, они все чаще отдают предпочтение новострою.

Средние цены на квартиры в новостройках экономкласса в 2012 году снизились, но это связано с выходом новых проектов, поскольку цены на более ранних этапах строительства ниже. Эксперты отмечают тенденцию отхода от крупных объектов к мелким, разбросанным по всему Киеву.

В экономклассе появляются новые игроки, которые на рынке себя еще не зарекомендовали. Они заявляют о строительстве большого количества объектов, при этом реально пока сдают в эксплуатацию лишь единичные объекты.

На рынке имеется значительный потенциал (порядка 1 млн кв. м) для увеличения предложения – за счет замороженных проектов. В бизнес-классе это 66% от общего объема строящегося жилья, в экономклассе – 56%.