Благодаря развитию жилищных госпрограмм и работе правительства над снижением процентных ставок ипотечного кредитования, все больше украинцев обретают жилье. Минрегион в рамках программы «Собственный дом» продолжит работу над улучшением жилищных условий сельского населения. Также отметим увеличение объемов строительства во всех регионах Украины, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

В рамках программы поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и улучшения жилищно-бытовых условий сельского населения «Собственный дом» в 2013 году введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 85,8 тыс. кв. м и газифицировано 3105 ранее построенных усадеб. Об этом сообщил и. о. министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник.

Всего государственной программой поддержки индивидуального жилищного строительства на селе «Собственный дом» в 2013 году воспользовалось, по предварительным данным, около 1300 семей, а в 2014 году объем финансирования программ позволяет привлечь к программе еще более 3 тыс. семей. Наилучшие результаты по объемам предоставленных льготных кредитов достигнуты в прошлом году в Винницкой, Запорожской, Херсонской, Черниговской и Одесской областях.

Как отмечают эксперты, согласно программе «Собственный дом», граждане Украины, которые постоянно проживают в селе, а также работающие в органах местного самоуправления и на предприятиях АПК имеют право на получение льготного государственного кредита под 3% годовых на срок до 20 лет — индивидуальному застройщику (и на срок до 30 лет — молодым либо неполным семьям, в которых возраст каждого из супругов или родителя не превышает 35 лет).

При этом заемщик, который на дату заключения кредитного соглашения имеет трех и более несовершеннолетних детей, освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом. Кредит индивидуальному застройщику предоставляется при условии постоянного его проживания или переселения на постоянное место жительства в сельскую местность, а также подтверждения им своей платежеспособности. Сумма кредита индивидуальным заемщикам определяется Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе с учетом платежеспособности заемщика и не может превышать сметную стоимость индивидуального жилого дома и надворных подсобных помещений, пишет Информационно-аналитический бюллетень КМУ.

Предельный размер кредита — 100 тыс. грн на покупку дома и 200 тыс. грн для сооружения нового жилого дома, а также на газификацию в соответствии со сметой расходов. Обязательным условием кредитного соглашения является использование местных строительных материалов и строительных компаний подрядчиков. В проекте дома для получения кредита должны быть заложены энергосберегающие эффективные технологии.

Минрегион занимается выполнением программы «Собственный дом», начиная с 2010 года, когда Кабинет Министров определил Министерство главным распорядителем средств на государственное льготное долгосрочное кредитование индивидуальных сельских застройщиков.

Кроме этого, Министерство является распорядителем средств еще для нескольких государственных и бюджетных программ. Это Программа удешевления стоимости ипотечных кредитов (13/3), Государственная целевая социально-экономическая программа строительства (приобретения) доступного жилья (30/70) и Государственная программа обеспечения молодежи жильем. На эти программы жилищного строительства, в соответствии с предусмотренным бюджетным финансированием, в этом году планируется выделить 900 млн грн.

В частности, на Программу строительства доступного жилья (30/70) (когда 30% стоимости оплачивает государство, 70% — гражданин) предусмотрено 100 млн грн. На Программу удешевления стоимости ипотечных кредитов, которая реализуется в рамках социальной инициативы Президента Украины «Доступное жилье» (кредитная ставка не превышает 16%, из которых только 3% платит гражданин, остальные 13% компенсирует государство) — 340 млн грн, на Программу «Молодежного кредитования» — 126 млн грн, на Программу кредитования сельских застройщиков «Собственный дом» — 48 млн грн, на обеспечение жильем инвалидов войны — 300 млн грн. Кроме того, на реализацию первых четырех программ предусматривается также выделение средств из местных бюджетов.

Как ранее сообщал Inpress.ua,  Государственный земельный банк (Госзембанк), который еще не начал активно кредитовать аграрные предприятия, решил в партнерстве с Государственным ипотечным учреждением выдавать ипотечные займы в селах. Банкиры считают, что объем этой программы будет небольшим из-за низкой ликвидности сельской недвижимости и высокой цены кредитов. Тем не менее такие займы помогут фермерам обеспечить жильем своих специалистов.

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) по итогам работы в 2013 году направило на развитие рынка ипотечного кредитования почти 740 млн грн. Об этом в интервью телеканалу БТБ сообщил директор департамента ипотечного кредитования ГИУ Вячеслав Фролов.

В рамках Государственной программы обеспечения молодежи жильем до 2017 года планируется построить более 1 млн кв. м жилья, что позволит обеспечить квартирами 16,76 тыс. молодых украинских семей. Об этом сообщает Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион).

Так,  Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) с начала 2014 года рефинансировало почти 30 ипотечных кредитов на общую сумму около 6 млн грн. Об этом сообщила пресс-служба ГИУ со ссылкой на главу правления учреждения Валентина Рыбачука.

Напомним, что Кабинет Министров Украины планирует в 2014 году направить в целом 538,8 млн грн на реализацию пяти государственных программ по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

А финансирование трех госпрограмм доступного жилья в 2014 году будет увеличено на 95,5 млн грн. Соответствующее предложение бюджетного комитета парламента учтено в проголосованном Верховной Радой Законе «О Государственном бюджете Украины на 2014 год».

Также Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) рефинансировало за декабрь 40 кредитов для покупки жилья почти на 12 млн гривен. Об этом сообщила начальник управления связей с общественностью ГИУ Анна Волобуева, сообщает пресс-служба ведомства.

Отметим, что в 2014 г. инвестиции в недвижимость превысят $1 трлн. Ожидается, что показатель увеличится на 10-15%, а объем станет максимальным с 2007 г. По итогам текущего года показатель составил $978 млрд, увеличившись на 8,4%.

Кроме того, заемщиков, вложивших средства в проблемные объекты по программам Фонда содействия молодежному жилищному строительству, обеспечат жильем до 2015 года. Об этом на пресс-конференции сообщил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рысухин.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».