Недвижимость продолжает оставаться одним из наиболее надежных средств инвестирования. В период экономических кризисов ее стоимость может снижаться, но вложения в недвижимость все равно более надежны, чем иные, более рискованные инвестиции, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Согласно исследованию советника по международной недвижимости Savills, проведенному при содействии компании Wealth-X, богатейшая верхушка мира (около 200 тыс. человек) вложили в недвижимость 19% своих сбережений. Совокупное состояние этих людей составляет $27 770 млрд — таким образом, общая стоимость приобретенной ими недвижимости равняется $5 328 млрд.

Первое место по количеству таких вложений занимает Европа: богачи из европейских стран потратили на недвижимость в среднем по 31% от своих капиталов, что составило $2 391 млрд. На втором месте находится Азия с 27% ($1 800 млрд).

«Решающее значение на мировые рынки недвижимости оказывают, прежде всего, покупатели жилья, но роль инвесторов, приобретающих различные типы недвижимости, все заметнее растет», — утверждает Иоланда Барнс, глава исследований международного рынка Savills. По ее мнению, значение частных инвестиций шагнуло вперед в тот момент, когда разгорелся долговой кризис.

Согласно данным Savills, общая стоимость мировой недвижимости на данный момент составляет около $180 трлн, 72% при этом составляет обитаемое жилье. $70 трлн составляет всемирный годовой объем средств для инвестирования — $20 трлн из них составляют деньги, фигурирующие в инвестиционных сделках с недвижимостью. В свою очередь, $600 млрд из них в 2013 году составили объемы инвестиций в коммерческую недвижимость, пишет Gazeta.ua.

Напомним, что резкое повышение спроса инвесторов на европейскую недвижимость обусловило рост цен на эти активы и спровоцировало возникновение опасений относительно образования нового пузыря. Инвесторы направили свое внимание на рискованные рынки недвижимости, в числе которых Испания и Ирландия, и вкладываются в рискованные строительные проекты и активы низкого качества, так называемую вторичную недвижимость.

А на украинском рынке недвижимости подул ветер перемен. В первую очередь прошлый год ознаменовался снижением цены практически во всех сегментах рынка. В эконом-классе цены в 2013 упали на 5-6%, в бизнес-классе — на 9-11%, а элит-классе — на 5-8%. Снизились цены и на пригородные дома (на 5-6%), а также земельные участки (на 11-12%).

Напомним, рынок украинской недвижимости входит в новую фазу: стремительно стали расти предложения о продаже элитных квартир и домов, в первую очередь — в столице и области. Другой вопрос, наблюдается ли такой же активный спрос на такую недвижимость: ведь выложить более миллиона «зеленых» далеко не каждому по плечу. Но тенденция к удешевлению квартир на первичном и вторичном рынках сегодня тоже имеет место.

Как уже сообщал Inpress.ua, рынок столичной недвижимости перенасыщен, — к такому выводу приходят эксперты.

При этом украинская недвижимость продолжает оставаться недосягаемой для многих украинских семей, особенно в новостроях. Но, несмотря на довольно высокие цены, новостройки постепенно перетянули одеяло спроса украинцев на себя: за прошедший месяц количество сделок с недвижимостью в новых домах существенно обогнало «вторичку».

Как ранее сообщал Inpress.ua, недвижимость остается для большинства украинцев недостижимой роскошью, а потенциальными покупателями оказывается лишь 10% жителей. В силу различных причин среднестатистическая семья меняет жилищные условия порядка четырех раз в течение жизни, — к такому выводу приходят эксперты.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».

Подробнее об опасностях, подстерегающих украинцев при операциях с недвижимостью, читайте в материале Петра Лазарева «Квартирные аферы — как обманывают украинцев».