Independent press Свободная пресса Вільна преса
Квартира - это комплекс взаимосвязанных помещений, используемых для проживания одной семьи или одного человека. Но уже длительное время в Украине (а особенно в Киеве и других больших городах) популярным стало сдавать в аренду квартиру неограниченному количеству лиц из расчета «один человек - одно койко-место», то есть создавать так назваемые хостелы.
Как утверждает автор законопроекта №2659 народный депутат Виталий Ярема (фракция «Батькивщины»), очень часто места в хостелах предоставляются в аренду гражданам, которые ведут асоциальный образ жизни, нарушают правила пользования помещениями, что нарушает права других жителей таких домов, создает угрозу их жизни и здоровью, передает ЛИГА ЗАКОН.
Законопроектом предлагается дополнить Закон «О туризме» понятием «хостел», запретить создание хостелов и предоставление на договорных началах во временное пользование квартир, комнат или койко-мест в квартирах многоквартирных жилых домов из расчета нормы жилой площади менее чем 13,65 кв. м на одного человека без предварительного письменного согласия владельцев других квартир, расположенных в одном подъезде многоквартирного жилого дома.
Согласно проекту, хостел - предприятие любой организационно-правовой формы и формы собственности, которое предоставляет услуги по временному проживанию и предусматривает плату за одно койко-место.
Также предложена админответственность за создание хостела без согласия жильцов - штраф от 100 до 1000 необлагаемых минимумов доходов граждан.
© 2025. Информационно-аналитический портал Inpress.ua. Все права защищены.
Комментарии
3Так же данный законопроект необходимо дополнить требованиями касательно сдачи жилья в аренду. Ведь не секрет, что рынок арендного жилья в Украине теневой. Владельцы квартир подписывают формальные договора без всякой юридической силы. Тут даже не идет речь об уплате налогов с доходов по аренде. Если все-таки "добросовестный" владелец жилья хочет платить налоги с таких доходов, автоматически на эту сумму он поднимает стоимость аренды для жильцов. Замкнутый круг.
Я считаю, что необходимо, как за рубежом, создать лицензионный риэлтерский центр, который должен в обязательном порядке фиксировать факты сдачи квартир в аренду. А также подавать данные в налоговою о таких сделках для начисления сборов с доходов арендодателей. Также, по моему мнению, необходимо урегулировать условия сдачи помещений в жилую аренду. То есть, в нормальных жилых условиях, где работает вся сантехника, сделан как минимум косметический ремонт. Необходимо запретить сдачу помещений без всяких условий, поскольку сплошь и рядом сдаются грязные аварийные "сарайные" помещения, где не работает сантехника, валится потолок, обоям 150 лет и т.д. И другого варианта нет, люди соглашаются на такие условия, потому что идти нет куда. В нашей стране арендой пользуются семьи, у которых нет возможности купить собственное жилье. Часто, это как раз таки семьи, которым необходимо социальная защита. По этому обязательно нужно урегулировать данную ситуацию.
Что касается хостелов, то данный законопроект коснется и бабушек, которые сдают койко места студентам.
На лицензионные риэлтерские центры также необходимо возложить обязанности по учету хостелов.
Так же данный законопроект необходимо дополнить требованиями касательно сдачи жилья в аренду. Ведь не секрет, что рынок арендного жилья в Украине теневой. Владельцы квартир подписывают формальные договора без всякой юридической силы. Тут даже не идет речь об уплате налогов с доходов по аренде. Если все-таки "добросовестный" владелец жилья хочет платить налоги с таких доходов, автоматически на эту сумму он поднимает стоимость аренды для жильцов. Замкнутый круг.
Я считаю, что необходимо, как за рубежом, создать лицензионный риэлтерский центр, который должен в обязательном порядке фиксировать факты сдачи квартир в аренду. А также подавать данные в налоговою о таких сделках для начисления сборов с доходов арендодателей. Также, по моему мнению, необходимо урегулировать условия сдачи помещений в жилую аренду. То есть, в нормальных жилых условиях, где работает вся сантехника, сделан как минимум косметический ремонт. Необходимо запретить сдачу помещений без всяких условий, поскольку сплошь и рядом сдаются грязные аварийные "сарайные" помещения, где не работает сантехника, валится потолок, обоям 150 лет и т.д. И другого варианта нет, люди соглашаются на такие условия, потому что идти нет куда. В нашей стране арендой пользуются семьи, у которых нет возможности купить собственное жилье. Часто, это как раз таки семьи, которым необходимо социальная защита. По этому обязательно нужно урегулировать данную ситуацию.
Что касается хостелов, то данный законопроект коснется и бабушек, которые сдают койко места студентам.
На лицензионные риэлтерские центры также необходимо возложить обязанности по учету хостелов.
А под "на договорных началах во временное пользование квартир..." понимается только хостел? Или чтобы просто сдать в аренду квартиру надо будет обходить всех (!) соседей?