Согласно принятому бюджету на этот год, финансирование программы «Доступное жилье» увеличится в два раза. Такая государственная поддержка позитивно повлияет на строительный сектор, переживающий не лучшие времена. А дополнительным стимулом для развития отрасли станет смягчение монетарной политики, которую будет использовать в этом году Нацбанк, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Дополнительным стимулом для развития строительной отрасли станет смягчение монетарной политики Национального банка. Об этом заявил исполнительный директор Международного фонда Блейзера Олег Устенко. Эксперт напоминает, что в Государственном бюджете 2014 года заложено двукратное увеличение финансирования по программе «Доступное жилье», предусматривающее компенсацию государством 30% стоимости квартир.

«Данное финансирование разблокирует программы по жилищному строительству в 2014 году со стороны частного сектора общим объемом около 350 млн грн. Это эквивалентно 70 тыс. кв. м жилья. Учитывая то, что украинский строительный сектор показывал негативную динамику на протяжении 2013 года, такая поддержка окажет на него достаточно позитивное влияние», — убежден финансист.

Во время реализации программ ипотечного кредитования, по мнению Устенко, важно обеспечить абсолютную транспарентность в доступе к жилью как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков, сообщает ForUm.

Вместе с этим эксперт полагает, что дополнительным стимулом для развития отрасли станет смягчение монетарной политики, которую будет использовать в этом году Национальный банк.

«Одна из задач, которая будет при этом решена, – снижение процентных ставок. Снижение стоимости кредитного ресурса при параллельном увеличении сроков кредитов даст возможность активизировать использование программ ипотечного кредитования. А ипотека – это, в свою очередь, не только кредитование. Это еще и социальная политика, которая направлена на развитие среднего класса в стране», — подчеркнул он.

Реализация программы «Доступное жилье» стимулирует коммерческие банки к расширению ипотечного кредитования. Такое мнение высказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

«По свой сути эта государственная программа ориентирована только на социальное жилье, и поэтому существует льготный процент. Ибо главная цель правительства Украины — это, прежде всего, помочь лицам, которые не могут на данный момент оплатить дорогой ипотечный кредит», — считает эксперт.

Охрименко напоминает, что за два прошедших года эта программа позволила украинцам получить 3387 льготных ипотечных кредитов под 3% годовых на общую сумму 787 млн грн. Большая часть кредитов пришлась на прошлый год, когда было выдано 2154 ссуд. В текущему году, по его словам, запланировано выдать 9,3 тыс. льготных кредитов.

«Сумма в 100 млн грн позволит без проблем увеличить объемы льготных кредитов и полностью компенсирует разницу в ставках, по которым банки выдают ипотечные кредиты, и льготную ставку в 3% годовых», — убежден президент Украинского аналитического центра.

Отметим, что предприниматели получат доступные кредиты. В этом году возможно еще более динамичное кредитование бизнеса за счет снижения процентных ставок для активизации развития экономики. В настоящем рыночные ставки несколько завышены, и их сложно экономически оправдать, считает зампред НБУ. Отсутствие прямых инструментов воздействия на установившееся положение ставок, впрочем, не делает НБУ беспомощным.

А Минрегион определил количество квартир под государственные кредиты. Ведомством отобрано более 9 тыс. квартир, которые в этом году могут быть реализованы в рамках Программы удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом сказал министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник.

Как сообщал Inpress.ua, финансирование трех госпрограмм доступного жилья в 2014 году будет увеличено на 95,5 млн грн. Соответствующее предложение бюджетного комитета парламента учтено в проголосованном Верховной Радой законе «О Государственном бюджете Украины на 2014 год».

Отметим, что Кабинет Министров Украины планирует в 2014 году направить в целом 538,8 млн грн на реализацию пяти государственных программ по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

А Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) рефинансировало за декабрь 40 кредитов для покупки жилья почти на 12 млн гривен. Об этом сообщила начальник управления связей с общественностью ГИУ Анна Волобуева, сообщает пресс-служба ведомства.

При том, что в 2014 г. инвестиции в недвижимость превысят $1 трлн. Ожидается, что показатель увеличится на 10-15%, а объем станет максимальным с 2007 г. По итогам текущего года показатель составил $978 млрд, увеличившись на 8,4%.

Так, по состоянию на 18 декабря с начала 2013 года в эксплуатацию уже введено 10 млн 303,8 тыс. кв. м жилья. К концу года это число достигло 11 млн кв. м. Положительная динамика составила 8,3% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. При этом ежедневно в эксплуатацию вводится 100 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник на заседании министерской коллегии.

Кроме того, заемщиков, вложивших средства в проблемные объекты по программам Фонда содействия молодежному жилищному строительству, обеспечат жильем до 2015 года. Об этом на пресс-конференции сообщил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рысухин.

Также при поддержке Государственного ипотечного учреждения с начала года 569 семей стали владельцами жилья. Об этом сообщила начальник управления связей с общественностью ГИУ Анна Волобуева, информирует пресс-служба ведомства.

«С начала года учреждение направило на стимулирование ипотечного кредитования почти 135 млн грн, что позволило 569 семьям стать владельцами отдельного жилья».

Однако одной из главных проблем современного украинского общества является катастрофическая нехватка квадратных метров жилья. Решить эту задачу должно государство, внедрив практику предоставления государственной аренды жилья гражданам.

Сейчас правительством создан реальный механизм, благодаря которому украинцы при поддержке государства могут получить собственное жилье по доступной цене. 

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».