Изменения на рынке недвижимости Киева продолжаются. Столичные власти установили размер минимальной ставки аренды квартиры. Размер налога на аренду недвижимости будет различаться в зависимости от местоположения и назначения недвижимости, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.
Киевский городской совет установил минимальную стоимость аренды 1 кв. м общей площади недвижимости физических лиц для целей налогообложения на уровне 7,53 грн (с учетом НДС).
Как сообщило Главное управление Министерства доходов и сборов в Киеве, минимальный размер аренды недвижимости утвержден решением Киевсовета №42/9630 от 2 октября.
«Таким образом, с 1 января 2014 года для определения облагаемого налогом дохода от предоставления в аренду недвижимости налогом на доходы физических лиц будет применяться минимальная стоимость аренды, установленная указанным решением Киевсовета», – говорится в сообщении.
Согласно указанному решению Киевсовета, минимальный размер месячной платы за пользование жилым помещением по договору поднайма составит 5,03 грн за 1 кв. м (с учетом НДС), пишет Интерфакс-Украина.
Также указанным решением установлены дополнительные коэффициенты, которые будут применяться при определении минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. м недвижимости.
Так, коэффициент от 1,25 до 2 будет применяться при определении минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. м нежилых помещений в зависимости от месторасположения: курортные и заповедные зоны, объекты культурного и национального наследия, исторический центр города и т. д.
Дополнительный коэффициент от 1 до 3 также будет применяться относительно определения минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. м в случае использования недвижимости для ведения коммерческой, производственной и некоммерческой деятельности (в т. ч. проживания физлиц).
Как ранее сообщал Inpress.ua, власти продолжают искать новые способы пополнения казны за счет операций с недвижимостью. После введения в стране налога на недвижимость столичные власти предлагают учредить налог на аренду квартир. Размер ставки аренды квартиры составит примерно 7,53 грн за квадратный метр. Таким образом, за квартиру в 30 метров арендатору придется платить минимум 225,9 грн, а арендодателю — соответствующий налог с этой суммы.
Цены на аренду однокомнатных квартир в Киеве практически сравнялись со средней официальной зарплатой: киевляне отдают квартиру, по данным исследования портала объявлений Slando, за 4,2 тыс. грн, а зарабатывают в среднем — 5,01 тыс. грн.
Отметим, что срок оценки жилья в две недели правительство определило для того, чтобы оценщики могли наработать механизм новой схемы оценки имущества. Теперь, когда они сумели адаптироваться к изменениям, процесс может ускориться вначале до недели, а затем и до трех рабочих дней.
Новые законодательные инициативы, по словам экспертов Укргосреестра, облегчают процесс государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, а также предусматривают упрощение регистрации прав аренды и ипотеки.
Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома».
Комментарии
0Комментариев нет. Ваш может быть первым.