Правительство продолжает вносить корректировки в работу государственного земельного регулятора «Госзембанка». Сейчас предлагается снять ограничения относительно предельной площади земельных участков в уставном капитале земельного учреждения. Эта норма позволила бы полноценно контролировать земельные отношения и предоставлять наиболее выгодные кредиты аграриям, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Так, народный депутат от Партии регионов Владислав Лукьянов предлагает снять ограничения относительно предельной площади земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в уставном капитале Государственного земельного банка Украины. Об этом говорится в проекте закона № 3523 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно использования земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности» от 31 октября 2013 г., текст которого размещен на сайте Верховной Рады Украины.

Проект закона вносит дополнения в пункт 13 раздела Х Земельного кодекса Украины, согласно которому на период до 1 января 2015 г. ограничение относительно приобретения права собственности на земли сельскохозяйственного назначения общей площадью до 100 га не распространяется на передачу земельных участков сельхозназначения государственной собственности (кроме земельных участков, переданных в постоянное пользование государственным предприятиям, учреждениям и организациям) в уставный капитал Госзембанка.

Законопроект предусматривает передачу Кабинетом министров Украины земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности Госзембанку для осуществления ним уставной деятельности, а  также определяет права Госзембанка на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Законопроект также определяет Госзембанк субъектом права покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, пишет РБК Украина.

Согласно предложенной новой редакцией части 5 статьи 5 закона Украины «Об оценке земель», определение стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности для формирования уставного капитала Госзембанка осуществляется на основании нормативной денежной оценки этих участков.

Земельные участки сельхозназначения в государственной собственности, находящихся в аренде граждан или юридических лиц, передаются в уставный капитал Госзембанка без прекращения права аренды на такие земельные участки.

Также, благодаря предпринятым Минагрополитики Украины и Госземагентством Украины мероприятиям и отлаженному конструктивному сотрудничеству с местными органами власти в стране практически завершено проведение нормативной денежной оценки земель населенных пунктов. Единственным населенным пунктом, в котором оценка земель проведена, однако техническая документация не утверждена, является город Энергодар Запорожской области. Сейчас техдокументация по денежной оценке земель города передана на утверждение в Энергодарский городской совет, пишет Правительственный портал.

Кроме того, в Украине за 9 месяцев этого года актуализированы показатели оценки земель 4546 населенных пунктов, что составляет 15,3 процента от их общего количества.

Не обновленными остаются показатели оценки земель в 224 населенных пунктах, или 0,8 процента от общего количества населенных пунктов.

Из 13 регионов, в которых эти работы не завершены, худшие показатели по своевременному обновлению нормативной денежной оценки земель наблюдаются в Ивано-Франковской и Луганской областях.

Нормативная денежная оценка земель несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов в Украине проведена на площади 539,2 тыс. га, что составляет 4,9 процента от их общей площади.

Как сообщал ранее Inpress.ua, централизованное управление огромными территориями, которые находятся в государственной собственности, является чрезвычайно важным шагом на пути к оптимизации и повышению эффективности агропромышленного комплекса Украины.

Напомним, что основная особенность Государственного земельного банка заключается в том, что он сможет не просто кредитовать сельхозпроизводителей, но и предоставлять ссуды под залог земельных участков.

Также функционирование государственного земельного банка позволит аграриям пользоваться выгодными кредитными программами и сохранять свой урожай.  Также это позволить включить землю в залоговое имущество, что существенно упростит процедуру получения кредитов.

«Земля пока что не является предметом ипотеки залога, остаётся только залог будущего урожая, что стало одной из самых популярных схем, но это не очень выгодно самим производителям. Если будет открыт рынок земли в соответствии с будущим законом об особенностях оборота сельскохозяйственных земель, то станет популярным именно залог земли в Государственном земельном банке с целью получить кредитные ресурсы», — заявил руководитель экспертно-аналитической группы по проблемам рынка земли Совета предпринимателей при Кабинете Министров Украины Виктор Кобылянский.

Тем временем земельная реформа в Украине завершается созданием прозрачных и урегулированных отношений между землевладельцами, арендаторами и государством. Ликвидировано большинство коррупционных рисков при передаче и использовании участков, создан единый регулятор земельных отношений.

Отметим, что для того, чтобы сделать земельные отношения прозрачными и понятными, Кабинет Министров Украины внес изменения в «Порядок разработки проектов землеустройства, которые обеспечивают эколого-экономическое обоснование севооборотов и обустройство угодий».

В свою очередь, Госземагентство полностью завершило проведение и обновление нормативной оценки земель во всех населенных пунктах Украины,что позволило заложить огромный ресурс для пополнения местных бюджетов.

Так, с начала текущего года в Национальной кадастровой системе зарегистрировано более 840 тыс. новых земельных участков и выдано более 560,5 тыс. выписок из Поземельной книги, что в 4-5 раз больше, чем в 2012 году.

Более подробно о тенденциях в сфере банковских депозитов можно прочитать на Inpress.ua в материале Андрея Краснова «Ставки по вкладам — приказано падать!» и статье Дениса Петрова «От банка к ломбарду — иллюзия достатка».

О методах кредитования украинской экономики со стороны Национального банка читайте в статье «Учетная ставка — как Нацбанк кредитовать экономику помогал».