Порядок проведения строительных работ в Украине определяется рядом нормативных актов, включая Закон «О регулировании градостроительной деятельности». Как того требует законодательство, застройщику придется собрать и оформить достаточно пространный список разрешительной документации. Сюда входят декларации о начале строительства, градостроительные условия, проекты с экспертизами и другие документы, требующие согласования. Но для ряда объектов, а именно, для участков и сооружений, предназначенных для индивидуального проживания и ведения приусадебного хозяйства, предусмотрены упрощенные условия, которые позволяют начать строительство без «лишних» бумаг.
Тем, кто планирует строить:
достаточно получить строительный паспорт. Этот документ является признанным правовым аналогом проектной документации. Имея на руках строительный паспорт, застройщик может подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСК) лишь заявление о начале работ. После завершения строительства в ГАСК нужно предъявить декларацию о готовности – этого хватит для принятия объекта в эксплуатацию и регистрации прав собственности.
При оформлении строительного паспорта учитываются действующие нормы (ГСН В.2.2-15-2005 и ГСН 360-92**), а также план территорий и планировочных решений садоводческих и дачных обществ (в зависимости от того, где проводится стройка – в пределах населенного пункта или за ними).
Какие документы нужно подать?
Порядок получения строительного паспорта установлен Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Приказ № 103). Для его оформления застройщику необходимо обратиться в местный орган власти, куда нужно подать:
На рассмотрение заявки уполномоченным органам градостроительства выделяется 10 дней. На протяжении этого времени принимается решение о выдаче паспорта или об отказе (последний чаще всего связан с ошибками в документах или с нарушениями строительных норм).
Готовый строительный паспорт включает документацию, поданную заявителем, схему застройки земельного участка, подготовленную архитектурным отделом, и памятку с нормативно-правовыми актами.
Источник - ТУ Эксперт: https://tuexpert.com.ua/stroitelnyi-pasport
Комментарии
0Комментариев нет. Ваш может быть первым.