Independent press          Свободная пресса          Вільна преса

Арендаторам столичного жилья придется стать осторожнее, чтобы не клюнуть на новую аферу

17 июля 2013, 09:48 0
Поделиться

Столицу Украины потрясла новая невиданная доселе по своим масштабам и замыслу афера: за «подарочную» цену сдавались в аренду прекрасные квартиры, но после оплаты аренды в одну и ту же квартиру съезжались все, кто на нее претендовал, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

В Киеве — новая афера с арендой жилья. Снять квартиру предлагают с евроремонтом, причем от хозяина. Но, заплатив 10–11 тысяч за два месяца, доверчивые люди встречаются с еще десятком таких же квартиросъемщиков. Подобных случаев в разных районах столицы масса, сообщают Вести.

«Квартира почти в центре, сделан евроремонт, есть плазменные телевизоры и два новых дивана, вся бытовая техника, и проведен интернет, а стоит на 100–200 грн дешевле, чем аналогичное жилье в Киеве, — 4,5 тыс. грн». Так описывали мошенники квартиру недалеко от метро «Дорогожичи». «Когда мы позвонили по объявлению, риелтор пригласил посмотреть жилье, и мы с коллегой приехали. Нам рассказали, что в квартире сейчас живет молодая пара, которая вот-вот съедет, и в подтверждение этих слов на стенах и мебели мы увидели множество фотографий семейной пары. Мы предложили дать задаток за квартиру сразу, а риелтор отказался, мол, пусть приедет хозяин, посмотрит, кто будет жить в его квартире, и после его одобрения будет расчет», — рассказала 23-летняя госслужащая Алина Коломиец. Через пару дней девушка с коллегой встретилась с хозяином и подписала документы. «Мы проверили все его документы: паспорт, где была указана прописка в данной квартире, документы о праве собственности, техпаспорт. Потом подписали документы об аренде и заплатили 11 250 грн — по 4,5 тыс. за первый и последний месяцы аренды и 2250 грн за услуги риелтора. Нам дали ключи, и 11 июля, как и было договорено, мы приехали в квартиру заселяться», — рассказывает коллега Алины Юлия Комарова. Но оказалось, что квартиру девушки сняли не одни.

Первой в эту квартиру пришла 31-летняя Татьяна С., которая работает менеджером в крупной фирме и также сняла квартиру для себя. «Как только открыла дверь в квартиру, сразу же удивилась — внутри не оказалось мебели, ковров, плазм, и даже фотографии тех людей, которые якобы снимали квартиру раньше, были сорваны со стен. Я стала звонить хозяину квартиры и риелтору, но их телефоны были отключены. Спустя минут 10 в квартире щелкнул замок и зашли две девушки, еще через пару минут — мужчина лет 50, потом семейная пара, студенты, молодой мужчина. В общей сложности в квартиру набились 14 человек, и все рассказывали одинаковую историю — сняли квартиру, проверили все документы, заплатили по 11 250 грн и остались ни с чем. Мы вызвали милицию», — рассказала нам Татьяна.

Как оказалось, таким образом сдавалась не только квартира на Сырце, но и в других районах. «За последние несколько лет подобных случаев, связанных с арендой квартир с таким количеством пострадавших, не было. Мы открыли уголовное производство по статье «мошенничество», — сказала нам замспикера столичной милиции Ольга Билык. Источники в следствии рассказали, что «хозяин квартиры» еще в 2011 году заявил об утере паспорта. И теперь, скорее всего, использует этот документ в своих операциях — только меняет фамилии. «Квартиру он с напарником снял 29 июня у реальной хозяйки, после чего стал готовить аферу. Паспорт был подделан — в нем были изменены все данные, кроме фотографии. В паспорте подделали прописку, а также документы на квартиру, договора аренды (кстати, риелтор работал якобы от известной фирмы, но печать тоже поддельная, их настоящая отличается)», — сообщили в милиции.

Профессиональный риелтор Иван Ходаковский советует спрашивать о наличии документов, но не полагаться на них полностью. «Любые документы можно подделать, поэтому лучше спрашивайте у соседей, знают ли они хозяев, а у хозяев, в свою очередь, узнавайте, кто рядом живет. Аферисты вряд ли дадут внятный ответ, да и вы всегда можете постучаться в соседнюю дверь, проверив, правду ли они сказали».

«Также никогда не передавайте деньги за жилье заранее — весь расчет должен происходить во время заезда, а предварительно можно дать лишь небольшой задаток», — говорит Ходаковский.

«Вы имеете право сменить замки в квартире, даже если вы ее арендуете, и что самое главное — не покупайтесь на „шару“, цена, намного ниже рыночной, всегда должна смутить», — говорит риелтор.

К слову, цены на столичную недвижимость остаются многим «не по зубам». Несмотря на отсутствие спроса, за первое полугодие 2013 года квартиры на вторичном рынке столицы подорожали. По данным риелторов, киевляне стали просить за свою недвижимость минимум на $3 тыс. больше, а на возможность торга указывают все реже, сообщает ресурс Взгляд.

Управляющий директор консалтинговой компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов рассказал, что средняя цена просторной однокомнатной квартиры с удачным расположением сейчас составляет $63 тыс., двушки — $102 тыс., трешки — $149 тыс., а четырехкомнатной квартиры — $349 тыс.

В то же время, располагая какой-то суммой на жилье, стоит учитывать дополнительные расходы. Это 3–5% на услуги агентства недвижимости, 1% от стоимости сделки нотариусу, столько же — сбор в Пенсионный фонд, до 2 тыс. грн — расходы на справки для регистрации купли-продажи.

Поделиться

Комментарии

0

Комментариев нет. Ваш может быть первым.

Последние новости

читать
Мы в соц.сетях