Independent press          Свободная пресса          Вільна преса

Эксперт: Удешевление жилья возможно только при бесплатной государственной земле

8 октября 2013, 15:41 0
Поделиться

Квартирный вопрос, самый наболевший вопрос для украинцев, ибо приобретение жилплощади многим просто не по карману, да и цены отпугивают за километр. Государственные программы доступного жилья, к сожалению, носят зачастую локальный характер и не могут охватить основное количество нуждающихся в жилье, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Удешевить стоимость квадратного метра жилья в Украине возможно с помощью бесплатного выделения государством земельных участков с проведенными коммуникациями. Такое мнение высказал вице-президент Конфедерации строителей Украины Иван Салий.

Салий отметил, что сейчас в Украине существует несколько механизмов определенного удешевления стоимости квадратного метра жилья.

«Первое: нужно определить, что земельный участок властью предоставляется с проведеннымм коммуникациями, как это предусмотрено законами, и бесплатно. Второе: массовое строительство удешевляет жилье. А у нас нет программы такого, и нет его самого, а без этого удешевить стоимость практически невозможно», — сказал Салий.

Кроме этого, по словам  Салия, строители должны договориться между собой, чтобы рентабельность была не выше 30%. Также положительным стимулом может стать импортозамещение строительных материалов.

«И таким образом будут возможности для удешевления», — отметил Салий, пишет УНН.

Кроме всего прочего, потери от низкой энергоэффективности жилых сооружений в Украине оцениваются в 26 млрд гривень ежегодно, об этом заявил председатель Ассоциации энергоаудиторов  Андрей Цибулько во время пресс-конференции во вторник.

 «Каждый год во время отопительного сезона украинцы переплачивают более 26 млрд гривень. Около 20 млрд гривень — стоимости тепла, которое рассеивается из-за низкой энергоэффективности жилых сооружений. Еще около 6 млрд гривень люди тратят на электроэнергию для дополнительного обогрева жилья», — отметил эксперт.

По его словам, комплексная модернизация старого дома позволяет уменьшить потери тепла на 60%, или на 100 тыс. гривень в год для одного многоквартирного дома.

Эксперт добавил, что за счет комплексной реализации программы термомодернизации возможна экономия потребления природного газа в размере 8 млрд куб. м в год, или 17% от общего объема потребления газа в Украине, пишет Укринформ.

Как сообщал ранее Inpress.ua, Украина попала в первую десятку рейтинга стран с самым быстрым ростом цен на жилье. Об этом свидетельствуют данные отчета Global House Price Index за второй квартал 2013 года компании Knight Frank.

Однако надежда на доступное жилье для украинцев все же имеется. Этой осенью в стране может быть наконец-то запущена анонсированная в прошлом году госпрограмма аренды жилья с правом его последующего выкупа. По данным ответственных органов власти, она уже согласована со всеми министерствами и ждет одобрения правительства.

Напомним, на сегодняшний день в Украине широко работают две жилищные государственные программы, с помощью которых более 33 тыс. молодых семей получили жилье, также в эксплуатацию было введено 650 домов. Кроме того, обороты набирает программа льготного трехпроцентного ипотечного кредитования, которая поможет украинцам реализовать мечту о собственном жилье.

Следует отметить, что в разных регионах выполнение госпрограмм происходит с разной долей успешности. В некоторых регионах по отдельным программам не выдано ни одного ипотечного кредита.

В целом, влияние госпрограмм на уровень обеспеченности жильем пока невелико. Всего по госпрограммам доступного жилья в Украине с 2010 года квартиры получили более 7 тыс. семей, из них 2,3 тыс. — только с начала 2013 года.

Согласно информации Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, по Государственной программе обеспечения молодежи жильем за счет всех источников финансирования с начала года поставлено 236 льготных кредитов. Как отметили в ведомстве, общая сумма таких кредитов составляет 80,264 млн гривен.

Отметим, что президент Украины Виктор Янукович подчеркнул, что молодым необходима поддержка государства и пообещал помочь с жильем.

Для того, чтобы хоть как-то разгрузить очередь из нуждающихся в жилье, а заодно и оживить рынок недвижимости, который замер из-за ухудшения условий ипотеки, государство внедряет свою спецпрограмму. Те, кто стоит в очереди, смогут обзавестись собственным жильем без первоначального взноса и под символические проценты — 3% в год.

К тому же финансирование Государственной программы предоставления господдержки для строительства (покупки) доступного жилья в 2013 году может быть увеличено на 300 млн грн.

А также президент Виктор Янукович отметил, что программа «Доступное жилье» будет работать пять лет.

К слову, средний украинец, живущий на одну зарплату (средний минимум в Черновицкой области — 2 600 грн, а средний максимум в Киеве — 5 100 грн), должен потратить восемь лет, чтобы накопить деньги на покупку однокомнатной квартиры.

Более подробно о ситуации с застройщиками читайте в интервью с президентом украинского отделения Международной Федерации Недвижимости FIABCI Александром Бондаренко.

Более подробно о жилищной проблеме читайте в статье Андрея Краснова «Доступное жилье — в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома»

Поделиться

Комментарии

0

Комментариев нет. Ваш может быть первым.

Последние новости

читать
Мы в соц.сетях